bei Nagykanizsa: (AAAB) Sehr exklusives Energiesparhaus mit Badeteich bei Nagykanizsa

Villa

3

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

340 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

2 x Garage

2004

Zentralheizung

Gas

Bei diesem sehr individuellen Objekt handelt es sich um ein speziell energiesparendes finnisches (Honka) Kiefer-Balkenhaus mit Solarpanelen.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt 340 m² + 130 m² Terrasse.

Das Tiefgeschoss mit 120 m² besteht aus

- einer Sauna mit Dusche
- einer Doppelgarage
- einem Waschraum
- einem Heizungsraum
- einem Abstellraum
- einem Weinkeller mit Regalen für 128 Flaschen und
- einer weiteren Toilette

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 220 m² und besteht aus 2 Teilen. Von dem gemütlichen Vorraum in der Mitte:

- nach rechts befindet sich ("aktive Seite" mit 4 m Höhe) eine öffentliche Küche mit Speisekammer, Essraum und Wohnzimmer
- nach links befindet sich ("ruhige Seite") mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer, Büro und 2 Badezimmer

Das Klima des Hauses ist fantastisch, weil es sich im Winter quasi selber heizt und im Sommer kühlt, vergleichbar den traditionellen Lehmhäusern Ungarns, nur ohne Lehm :-)

Für extreme Wetterlagen steht aber noch eine Gas-Zentralheizung zur Verfügung und für die Gemütlichkeit ein Kamin im Wohnzimmer.

Zum Haus gehört ein 7454 m² (74x107) gepflegter Garten mit 240 m² Bio-Schwimmteich (1,5-2 Meter Tief), Blumen und viele Obstbäume wie Apfel, Birnen, Pflaumen und Kirsche.

Wenn Sie ein exklusives Haus mit vielen Extras in ruhiger Lage aber nah zur Stadt suchen, dann sollten Sie diese wirklich besondere Immobilie besichtigen.

östlich von Nagykanizsa

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.