Mátyásdomb: 2 WOHNGEBÄUDE MIT SCHWIMMBAD IN MÁTYÁSDOMB ZU VERKAUFEN

8

4

2

ja

Fernblick

2022

gehoben

1998

Fliesen, Laminat

neuwertig

Zentralheizung

Elektro, Gas

Mátyásdomb, ca. 15 km vom Plattensee entfernt, in einer ruhigen Straße, in einer ungestörten Umgebung, in einem Wohngebiet, 2 komfortable Häuser mit hervorragender Ausstattung, mit Nebengebäuden und einem Pool.

• Das Grundstück der Immobilien ist 2.872 m2 groß, vollständig eingezäunt und sowohl für Fußgänger als auch für Autos zugänglich. Das Grundstück ist in gepflegtem Zustand und unterteilt in Ziergarten, Gemüse- und Obstgarten (Aprikosen, Kirschen, Birnen, Äpfel, sogar Feigen und 1 Kakibaum)

* Beide Häuser haben je eine ca. 40 m2 große, windgeschützte, halb überdachte, geräumige Terrasse, die sowohl zum Grillen als auch zum Sonnenbaden geeignet ist.

• Die Wohnflächen betragen je Haus ca. 100 m2 auf 2 Ebenen. Die Gebäude stehen auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden und Dachziegeln. Sie sind in einwandfreiem Zustand.

• Erdgeschoss: moderne maßgefertigte Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad und WC.

• Zimmer im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad und WC.

• Der Bodenbelag der Häuser besteht aus Keramikfliesen und Laminatparkett. Die Wände sind gestrichen, der halbüberdachte Terrassenbereich ist gefliest.

• Rollläden sind an Kunststofftüren und -fenstern, die mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet sind.

• Die Gebäude können auf beiden Ebenen mit Gas-Zentralheizungsradiatoren sowie Infrarot und Klimaanlage beheizt werden.

• An jedem Haus angebaut befindet sich eine Werkstatt. Die Häuser sind verbunden durch eine 60 m² große Garage mit 2 Stellplätzen, sodass ein geschlossener, geräumiger Innenhof entstanden ist.

• Jedes der beiden Gebäude ist mit separaten Zählern für Strom, Wasser und Gas ausgestattet.

• Im Bereich hinter den Häusern befindet sich ein sehr schön gestalteter Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Beleuchtung, Treppe und Liegefläche im Pool. Die Poolmaße sind 4,5m x 8m und 1,5 m Tiefe. Ein Polycarbonathaus überdacht den Pool, sodass man sich auch bei schlechtem Wetter darin wohlfühlen kann. Rund um das Poolhaus ist genügend Platz für Liegestühle zum Relaxen.

* Hinter dem Poolbereich befindet sich ein Grillplatz, dem sich ein etwa 50 m² großes Gartenhaus mit Freisitz und Sommerküche anschließt.

• Das Anwesen verfügt über Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse sowie eine ca. mit einem 10 m3 Abwasserreservoir, im Innenhof befindet sich eine 10 m3 Regenwasserzisterne.

• Das gesamte Anwesen ist lastenfrei geregelt und wird teilmöbliert verkauft.

• Der Eigentümer bittet den Preis in € zu bezahlen.

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