Rezi: (AAAC) Schönes Landhaus mit Panoramablick auf Héviz

Einfamilienhaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

vollsaniert

Zentralheizung

Pelletheizung

In Rezi steht eine Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften zum Verkauf. Innenwohnhaus, aber fast ohne Nachbarn auf dem Hügel, mit wunderschönem Blick auf Hévíz und die umliegenden Hügel, alles in einer Sackgasse, die frei von vorbeifahrenden Verkehr.

Lebensmittelgeschäft, Ärztekammer, Schule, Kindergarten, Kneipe in wenigen Gehminuten erreichbar.

2023qm Grundstück auf drei Ebenen, 100qm Wohnfläche + 30qm Terrasse. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine 25qm große Garage und ein 7qm Kesselhaus und Waschküche öffnet sich von ihr. Erdgeschoss 53 qm, OG 47 qm.

Die Heizung des Hauses wurde mit einem Atmos 25kw Pelletkessel und Heizkörper gelöst, kann aber durch Klimaanlage auf beiden Ebenen beheizt werden, 3,5KW Kühl-Heizung mit Wechselrichterklimaanlage auf jeder Ebene.

Der Unterschrank kann auch durch einen gemütlichen 7,5 KW Gusseisenherd beheizt werden.

Das Haus ist aus Ziegelstein, die Abdeckung ist Fliesen, letztes Jahr wurden alle Türen und Türen durch 3-lagige Thermofenster mit Moskitonetz ersetzt. Wasser- und elektrisches Netz 2020 ersetzt und der Schornstein neu verlegt.

Wasser, Strom (zwei Meter, normaler und nächtlicher Strom, 2x32A), Kanal, WLAN und Kabelfernsehen.

Die nachts an Strom angeschlossene Elektroheizung wird durch Warmwasser versorgt, das im Winter an einen Pelletkessel angeschlossen oder mit Solarpanele betrieben werden kann.
Auf der unteren und oberen Ebene sind die Räume mit hochwertigem Laminat gefliest, Nassräume gefliest.

Küchenmöbel der unteren Etage und die Einbaugeräte sind ebenfalls neu, mit Garantie. Beleuchtung jedes Raumes löst sich mit LED-Leuchten.

Gas auf der Straße auf dem benachbarten Grundstück.

Alle Anschlüsse vorhanden

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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.