Türje: (AAAB) Besonderes Angebot: Liebevoll renoviertes, ursprüngliches Bauernhaus in ruhiger Lage

Bauernhaus

1

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

nein

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Polizei, Post, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

Teilmöbliert

2018

1890

Fliesen

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein authentisch renoviertes ungarisches Bauernhaus in sehr ruhiger Orts-Randlage mit einem ganz besonderen Charme!

Das über 100 Jahre alte Haus mit dicken Lehmwänden und alten Eichenholzbalken wurde liebevoll renoviert und alle wichtigen Elemente wurden erneuert, ohne den Charme des Hauses zu verlieren:

Neuer Fußboden mit Estrich und Terracotta-Landhaus-Fliesen, neue Holzfenster, neue Leitungen für Gas, Strom, Wasser, neues Dach usw.

Das Gebäude ist trocken und es gibt keinerlei "Überraschungen", Sie können sofort einziehen!

Im Einzelnen besteht das Haus aus folgenden Räumen (von vorne beginnend):

- Esszimmer / Büro (oder weiteres Schlafzimmer) mit Schwedenofen
- Wohnzimmer mit großem Kachelofen
- Küche
- kleines Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- große Garage für einen PKW & Lagermöglichkeiten und Zugang zum Dachboden (dort Lagermöglichkeiten)
- große und gemütlich eingewachsene Terrasse zum Garten
- Doppel-Carport

Das Grundstück ist in der vorderen Hälfte eingezäunt und pflegeleicht mit Walnuß- und Kirchbäumen, der hintere Teil wird von einem Nachbarn landwirtschaftlich genutzt, sodass man sich nicht darum kümmern muss. Einer Eigennutzung steht aber selbstverständlich auch nichts im Wege.

Alle Versorgungs-Einrichtungen wie Frischwasser, Abwasser, Gas & Strom sind vorhanden.
Das Haus wird möbliert abgegeben, einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich, bitte schreiben Sie mich einfach an.

Alle Versorger-Anschlüsse, Brunnen und gutes Internet vorhanden.

Sehr ruhige Lage in einem verträumten Ort Westungarns mit ganz lieben Nachbarn
Sehr gut erreichbar von Österreich, bis zur Grenze ca. 1 Std,
Bis zum Balaton / Kestzhely ca. 30 Minuten

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny