bei Szentgyörgyvár: (ABAB) Romantisches Landhaus in den Weinbergen bei Héviz für Selbstversorger geeignet

Landhaus

Einbauküche

Dusche

2

2

1

ja

voll unterkellert

ja

1 x Carport

ja

1995

Fußboden

Elektro

Seltene Gelegenheit: Ein Landhaus von deutschem Bauherrn in den Weinbergen bei Héviz steht nun altersbedingt zum Verkauf.

Genießen Sie die Morgensonne auf der großen Terrasse und die romantische Abendstimmung dann auf dem Balkon vor dem Haus,
ein paar Weinbergpinzen in der Nachbarschaft werden Sie nicht stören, da diese überwiegend nur als Fernienhäuser benutzt werden, man kann quasi von einer Alleinlage sprechen!

Dabei sind Sie absolut nicht "aus der Welt", denn zum weltbekannten Thermalbad und zum Balaton nach Keszthely sind es nur ein paar Kilometer.

Das große Grundstück mit dem ergiebigem Brunnen bietet enormes Potential für eine autarke Selbstversorgung, da auch eine Dachfläche noch sehr gut mit Solarpanelen ausgestattet werden kann.
Auch Tierhaltung im privaten Bereich ist kein Problem.

Das Landhaus ist vollkommen unterkellert und bietet noch ausreichend Potential für Erweiterungen für Ställe / Gartenhäuser etc. auf Punktfundamenten.
Die Räume im einzelnen:

- 2 Kellerräume bzw. Souterrain mit ebenerdigem Eingang. Hier könnten auch noch ein Gästeappartement, Büro, Werkstatt oder ähnliches eingebaut werden
- Daneben ein Carport, über den man dann nach oben in den Eingangsbereich der Hauptwohnung gelangt
- Über die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses gelangt man in den Haupt-Wohnbereich mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Essecke
- Nach Westen befinden sich dann 2 Schlafzimmer, beide mit Balkon-Zugang und jeweils einem eigenen Badezimmer mit Dusche & WC

Durch den kompletten Keller ist das Haus trocken (keine aufsteigende Feuchtigkeit) und neben den normalen Abnutzungserscheinungen gibt es keine größeren Mängel.
Die Holzgiebel und der Balkon müssten einmal neu gestrichen werden und die große Terrasse verträgt demnächst neue Fliesen.

Wenn Sie ganzjährig dort wohnen möchten empfehlen wir außerdem die Anschaffung eines Kamins oder eines Kachelofens, der Platz in der Mitte des Wohnbereiches ist dafür vorhanden und damit würden Sie für alle Räume eine behagliche Wohnatmosphäre auch im Winter schaffen.
Eine vorhandene elektrische Fussbodenheizung kann dabei für die Übergangszeit benutzt werden.

Alles in allem ein wirkliches gutes Angebot für jemanden, der in einer ruhigen und doch zentralen Lage das ursprüngliche Ungarn leben möchte.

Update: Das Nachbarhaus mit 7.700 m² kann zusätzlich erworben werden :-)

Beachten Sie das Video:
https://www.youtube.com/watch?v=r_EPi6OT5ao

- Sehr ergiebiger, eigener Brunnen
- Kein Stadtwasser
- Sickergrube
- Stromanschluss
- gutes Internet
- Gas möglich per Tank

7 km nach Héviz, 10 km nach Kesztehly-Plattensee

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)