Nagybaracska: Teilrenoviertes Wohnhaus in Nagybaracska - Bács Kiskun

Einfamilienhaus

ja

3%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

teil unterkellert

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

2022

normal

sofort

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Teilrenoviertes Wohnhaus in Nagybaracska - Bács Kiskun

As Wohnhaus befindet sich in Nagybaracska im Komitat Bács-Kiskun in der südlichen Tiefebene in Südungarn. Nagybaracska liegt am südwestlichen Ende des Flusses Donau-Theiß. Ihr westlicher Teil liegt direkt am Ostufer des Ferenc-Kanals, der sie von der Insel Mohács trennt. Seine hydrografischen Verhältnisse werden maßgeblich durch die Nähe zur Donau beeinflusst. Die Gemeinde ist ein gepflegtes, lebendiges Dorf mit ca. 2.445 Einwohnern. Das Donaustädtchen Bája erreichen Sie in etwa 17km. Bája ist eine lebendige Kleinstadt mit vielen Aktivitäten. Jährlich findet am zweiten Wochenende im Juli ein Volksfest statt, bei dem in mehr als 2000 Kesseln über offenem Feuer Fischsuppe für weit über 20.000 Personen gekocht wird.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ferenc-Kanal.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie letztes Jahr für sich erworben und bereits einige Dinge reparieren lassen. Jetzt ist es leider so, wie das Leben manchmal so spielt, dass die Eigentümer aufgrund einer schweren Krankheit ihre Pläne ändern mussten und sich wieder schweren Herzens vom Haus trennen müssen.
Das Haus weist eine Wohnfläche von etwa 120m² auf. Diese teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Esszimmer
- Zimmer – Wohnzimmer
- Wohnzimmer (kann man auch als 2. tes Schlafzimmer nutzen)
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- sep. WC
- teilunterkellert
Als Heizung für die kalte Jahreszeit steht Ihnen eine Gaszentralheizung zur Verfügung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Gas stehen zur Verfügung. Eine Sat-Anlage ist montiert. Telefon und Internet können problemlos angeschlossen werden.

Nachfolgende Dinge wurden im letzten Jahr im Haus erneuert, bzw. neu an Möbeln erworben:

- Küchenschränke
- Kühlschrank
- Gasherd
- Tisch und Stühle
- alles in den Schränken (teilweise nicht mal ausgepackt) Mikrowelle
- Armaturen
- Lampen
- Flurgarderobe
- Couch
- Tisch
- Betten & Nachtkonsolen,
- Gartenwerkzeug (Kettensäge, Astsäge, Akku und Öl
- neue Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- das Dach wurde ausgebessert (~ 600 Dachziegel wurden ersetzt)
- Warmwasser Boiler wurde gereinigt und repariert
- Fenster im Keller wurden erneuert

Alles wird im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis inkludiert.

Als Nebengebäude stehen Ihnen eine Garage, ein Abstellraum, ein ungarisches Trockenhaus und Kleintierställe zur Verfügung.

Mein Fazit für diese Immobilie

Natürlich ist noch einiges im Haus fertig zu stellen, oder auch ein kleiner Anbau abzureisen… Jedoch ist alles in Allem überschaubar und das Haus kann direkt bewohnt werden. Der günstige Kaufpreis lässt noch Spielraum sich alles schön zu machen.

Das flache Grundstück mit seinen 2000m² ist eingezäunt und kann rückseitig befahren werden.

Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus beträgt € 34.500,- und inkludiert das vorhandene Inventar.


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