Nemesbük: (AAAB) Heller und gemütlicher Bungalow in ruhiger Aussichtslage bei Héviz

Bungalow

1

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

3 x Garage

ja

Fernblick

2019

2005

Fliesen

neuwertig

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

In einem Vorort des weltbekannten Thermalbades Héviz und am Balaton befindet sich dieses gemütliche Landhaus in einem einwandfreien Erhaltungszustand.

Das überaus helle Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit deutschprachigen Nachbarn und im hinteren Bereich öffnet sich ein großes Grundstück das man zum Anbau von Gemüse, Holz oder zur Tierhaltung nutzen kann. Falls Sie das alles nicht vorhaben, kümmert sich ein Landwirt aus dem Ort weiterhin um die große Wiese.

Neben einem ergiebigen Brunnen gibt es noch eine sehr stabile, große Scheune, die als Garage oder Werkstatt ausgebaut werden kann, sich aber auch hervorragend zur Tierhaltung eignet.

Zum Haupthaus:

- Eingangsflur
- rechts Gäste WC
- links das Gäste-Schlafzimmer was sich auch als Büro eignet
- anschließend ein kleiner Hauswirtschaftsraum
- dahinter das Badezimmer
- und das Schlafzimmer mit einem schönen Blick ins Tal
- rechts ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer riesigen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- dann die Küche komplett eingerichtet
- an die Küche angrenzend eine Speisekammer
- ferner gibt es noch einen trockenen Kellerraum in Parterre mit einem Fenster

Das Haus wurde nur im Sommer jeweils für ein paar Wochen genutzt und präsentiert sich als völlig neuwertig, die Fenster verfügen alle über Rolläden und die Gastherme / Heizung wurde in 2023-10 komplett neu eingebaut, hat also sogar noch Garantie.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Strom, Frischwasser, Abwasser, Gas, Internet kein Problem

Heviz

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.