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Maraza: Authentisches Schwabenhaus mit Laubengang in Máraza – Südungarn/Baranya

Objekt-Nr.: MaKr
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
7733 Maraza
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
2.560 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Authentisches Schwabenhaus mit Laubengang in

Máraza – Südungarn/Baranya


Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Dorfes Maráza. Der kleine Donauschwäbische Ort mit gerade mal 200 Einwohnern liegt etwas abseits inmitten einer leicht hügeligen Landschaft, und bietet dafür absolute Ruhe und viel Natur drum herum. Es gibt einen kleinen Kaufladen sowie eine Gastwirtschaft. Die Stadt Pécs auf der einer Seite ist ca.30 km, die Donaustadt Mohács auf der anderen Seite 25 km entfernt, und sind mit dem Auto in jeweils 30 Minuten gut zu erreichen. Die nächste, größere Ortschaft ist Geresdlak in 7 km Entfernung. Die Autobahn M6 erreichen Sie in 25 Minuten bei Véménd (Richtung BUD), die Anschlussstelle M6/M60 bei Lánycsók (Richtung Pécs/Adria) in 30 Minuten.

Das authentische Schwabenhaus wurde etwa um 1900 in der klassischen Lehmbauweise errichtet. Der angrenzende Stall kam 1932 hinzu.

Die Liegenschaft erweist sich hier mit stabiler Substanz und in einem ordentlichen Zustand.

Das Schwabenhaus weist eine Wohnfläche von ~ 85m² auf. Aufgeteilt sind diese in drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschplatz.

Im Haus sind noch die original historischen Holztüren vorhanden. In einem Zimmer sowie der Fürgang ist der Boden zudem mit den alten, gut erhaltenen, Zementfliesen bedeckt.

Das Haus wurde teilsaniert. Fenster, Strom- und die Wasserleitungen sind neuwertig. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen - 2 neue Kamine wurden hier gesetzt. Für die Übergangszeit stehen 3 Javastein Infrarot Heizungen zur Verfügung! Die Abwasserversorgung erfolgt über eine Grube.

In der Verlängerung zum Schwabhaus folgt ein Holzlagerraum, bzw. eine Sommerküche mit einem extra Gasherd.

Im Weiteren folgt der alte Stall, welcher derzeit als Werkstatt, Atelier und Hobbyraum genutzt wird. Die Nutzfläche beträgt etwa 50m²

Der Abschluss bildet ein Stellplatz für Anhänger, PKW oder… oder… oder

Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es weitere kleine Nebengebäude für Kleinställe sowie ein 2ter Carport!

Die Grundstücksgrőße beträgt 2560 m². Davon sind etwa 1000 m² Garten, 500 m² Wald und nochmals ~ 1000m² Wiese auf einer Anhöhe mit Rundumblick auf die Dorfkirche.

Die Brauchwasserversorgung im Garten ist mit einem Brunnen mit elektrischer Pumpe vorhanden.

Mein Fazit für dieses authentische Schwabenhaus

Das freistehende Schwabenhaus in absolut ruhiger Ortslage bietet rund 85m² Wohnfläche, die sich hier auf Küche, 3 Zimmer & ein Bad verteilen.

Das Objekt ist für die Nutzung von 2 Personen bestens geeignet. Der alte Stall, welcher derzeit als Werkstatt, Atelier und Hobbyraum genutzt wird, könnte auch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Hervorzuheben bei diesem Objekt: Das Grundstück mit dem alten Baumbestand. Das Anwesen ist ideal geeignet für Naturliebhaber, Tierfreunde, Künstler und natürlich auch für Gartenfreunde, die autark leben möchten!

Das Areal bietet dazu noch Optionen für Ihre eigenen Ideen. Es gibt genügend individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in den Nebenräumen und natürlich im Außenbereich. Es ist genügend Platz vorhanden, um z.B. einen Gemüsegarten anzulegen, oder einen Pool aufzustellen. Selbstverständlich können sie auch noch den Außenanstrich nach ihrem Geschmack verändern.

Ein Schwabenhof in dieser absolut guten Anbindung und Lage, in einem unverfälschten Charakter ist selten geworden und für Liebhaber eine seltene Gelegenheit.

Der Kaufpreis für dieses Schwabenhaus, in direkt bezugsbereiten Zustand – Sie können direkt einziehen, beträgt faire € 69.000,- (VHB), und inkludiert zudem auch das vorhandene Inventar.

Sonstiges:
Na, neugierig geworden? Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage - Freue mich auf Ihren Kontakt!

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Provision:
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Michaela Breitenstein
Kossuth Lajos ut. 25
7755 Töttös

Telefon: 0036 20 498 2131
Mobil: 0049 - 157 / 7426 7317
Fax: 0 32 12 / 121 49 17


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