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Zurück zur ÜbersichtKercaszomor: (AAA) Wunderbar renoviertes traditionelles Bauernhaus & 2 Apartements
Objekt-Nr.: RV021
- 1.510 EUR / m²
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Basisinformationen
Adresse:
9945 Kercaszomor
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
6.100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1905
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses fantastische, 100 Jahre alte authentische Haus und die beiden dazugehörigen Apartments, die sich im zauberhaften Nationalpark Őrség in Kercaszomor befinden!
Diese besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zur Natur.
Die freundliche Gemeinde Kercaszomor erwartet ihre Besucher mit einer reichen Kultur und unzähligen Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder die Erkundung der lokalen Sehenswürdigkeiten.
Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt 88 m² (das Haus) und 61 m² (die Apartments), während das Grundstück beeindruckende 6100 m² mit weitläufigen Wäldern umfasst.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, wobei es bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und nachträglich wasserdicht gemacht wurde. Nach der Einführung von Gas wurde auch eine Zentralheizung installiert und die Verkleidungen und Fenster und Türen wurden ausgetauscht.
Die Außenfassade des Gebäudes wurde in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt, wobei ihre klassischen Merkmale erhalten blieben.
Wenn man durch die Eingangstür eintritt, gelangt man in einen gemütlichen, hellen Windfang, der in natürlichem Licht erstrahlt, das durch die großen Fenster hereinströmt und vom ersten Moment an eine angenehme Atmosphäre schafft.
Vom Vorraum gelangt man in einen geräumigen Flur, wo sich der wahre Charme des Hauses weiter entfaltet. Im Innenbereich befinden sich zwei Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
In der Küche wurde ein gemütlicher, traditioneller Ofen erhalten, der den Raum wie ein echtes Schmuckstück schmückt. Dieser schöne Ofen hat nicht nur eine praktische Funktion, sondern verkörpert auch die Geschichte und Kultur des Hauses.
Die beiden Zimmer werden durch einen gemütlichen Kachelofen beheizt, außerdem sorgt eine Gasheizung mit Heizkörpern auch in den Wintermonaten für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus.
Die beiden Apartments wurden um das Jahr 2000 herum eingerichtet. Sie verfügen über zwei separate Eingänge und sind beide als Einraumwohnungen mit Küche und kleinem Badezimmer gestaltet.
Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, während die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler gewährleistet wird.
Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen und ästhetischen Zustand und wird ständig instand gehalten.
Das riesige, 6100 m² große Grundstück ist nicht nur ein einfacher Hof, sondern ein echtes Waldparadies, in dem die Unberührtheit und Schönheit der Natur überall präsent ist. Die Bäume, das grüne Laub und die blühenden Wiesen, die das Anwesen umgeben, bilden stimmungsvolle Inseln und bieten somit einen idealen Ort zum Entspannen und Auftanken.
Im Herzen des Hofes befindet sich ein ergiebiger Gartenbrunnen, der nicht nur die Schönheit des Anwesens erhöht, sondern auch aus praktischer Sicht äußerst wertvoll ist.
Die Őrség gehört zu den reichsten Naturschätzen Ungarns und bezaubert Besucher mit ihren zauberhaften Landschaften und ihrer Artenvielfalt. Die wunderschönen Wälder, malerischen Seen und schattigen Wälder der Region schaffen eine besondere Atmosphäre, die für alle Altersgruppen attraktiv ist.
Diese besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zur Natur.
Die freundliche Gemeinde Kercaszomor erwartet ihre Besucher mit einer reichen Kultur und unzähligen Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder die Erkundung der lokalen Sehenswürdigkeiten.
Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt 88 m² (das Haus) und 61 m² (die Apartments), während das Grundstück beeindruckende 6100 m² mit weitläufigen Wäldern umfasst.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, wobei es bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und nachträglich wasserdicht gemacht wurde. Nach der Einführung von Gas wurde auch eine Zentralheizung installiert und die Verkleidungen und Fenster und Türen wurden ausgetauscht.
Die Außenfassade des Gebäudes wurde in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt, wobei ihre klassischen Merkmale erhalten blieben.
Wenn man durch die Eingangstür eintritt, gelangt man in einen gemütlichen, hellen Windfang, der in natürlichem Licht erstrahlt, das durch die großen Fenster hereinströmt und vom ersten Moment an eine angenehme Atmosphäre schafft.
Vom Vorraum gelangt man in einen geräumigen Flur, wo sich der wahre Charme des Hauses weiter entfaltet. Im Innenbereich befinden sich zwei Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
In der Küche wurde ein gemütlicher, traditioneller Ofen erhalten, der den Raum wie ein echtes Schmuckstück schmückt. Dieser schöne Ofen hat nicht nur eine praktische Funktion, sondern verkörpert auch die Geschichte und Kultur des Hauses.
Die beiden Zimmer werden durch einen gemütlichen Kachelofen beheizt, außerdem sorgt eine Gasheizung mit Heizkörpern auch in den Wintermonaten für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus.
Die beiden Apartments wurden um das Jahr 2000 herum eingerichtet. Sie verfügen über zwei separate Eingänge und sind beide als Einraumwohnungen mit Küche und kleinem Badezimmer gestaltet.
Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, während die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler gewährleistet wird.
Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen und ästhetischen Zustand und wird ständig instand gehalten.
Das riesige, 6100 m² große Grundstück ist nicht nur ein einfacher Hof, sondern ein echtes Waldparadies, in dem die Unberührtheit und Schönheit der Natur überall präsent ist. Die Bäume, das grüne Laub und die blühenden Wiesen, die das Anwesen umgeben, bilden stimmungsvolle Inseln und bieten somit einen idealen Ort zum Entspannen und Auftanken.
Im Herzen des Hofes befindet sich ein ergiebiger Gartenbrunnen, der nicht nur die Schönheit des Anwesens erhöht, sondern auch aus praktischer Sicht äußerst wertvoll ist.
Die Őrség gehört zu den reichsten Naturschätzen Ungarns und bezaubert Besucher mit ihren zauberhaften Landschaften und ihrer Artenvielfalt. Die wunderschönen Wälder, malerischen Seen und schattigen Wälder der Region schaffen eine besondere Atmosphäre, die für alle Altersgruppen attraktiv ist.
Lage:
Őrség - Wiesen, Wälder & Dörfer mit Seele im Dreiländereck
Die Őrség in Westungarn ist eine ruhig-grüne Hügellandschaft an der Grenze zu Österreich und Slowenien. Herzstück ist der Őrség-Nationalpark (seit 2002, ca. 440 km²): Streuobstwiesen, artenreiche Feuchtwiesen, Bäche und Mischwälder wechseln sich ab; dazu kommen traditionelle Dörfer mit Holzscheunen, kleinen Mühlen und typischen Hofstrukturen. Ideal zum Wandern, Radeln, Waldbaden - und für entschleunigte Tage mit Käse, Honig und Kürbiskernöl direkt vom Hof. Besucherzentren und markierte Wege findest du rund um Őriszentpéter und Szalafő.
Warum hinfahren?
Leise Wege & Aussichtspunkte im Nationalpark, naturnahe Lehrpfade und sanfte Rundtouren.
Lebendige Dorfkultur: traditionelle Holzbauten, alte Wasser- und Ölmühlen, regionale Produkte.
Grenzland-Flair: von hier bist du schnell am Dreiländereck und in den Thermen von Szentgotthárd/Bük/Sárvár.
Entfernungen (Straße, ca.):
Als Bezugspunkt nehme ich Őriszentpéter (Zentrum des Nationalparks):
Wien ↔ Őriszentpéter: ≈ 186-201 km (je nach Route).
Budapest ↔ Őriszentpéter: ≈ 244-247 km (Straße; Luftlinie ~271 km).
Keszthely (Balaton) ↔ Őriszentpéter: ≈ 79-81 km.
Tipp für einen perfekten Tag: Vormittags eine Rundwanderung bei Szalafő, mittags Hofprodukte probieren, nachmittags ein Waldbad oder kurzer Abstecher zum Dreiländereck - und abends Sonnenuntergang über den Wiesen.
Denkvorgang
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Die Őrség in Westungarn ist eine ruhig-grüne Hügellandschaft an der Grenze zu Österreich und Slowenien. Herzstück ist der Őrség-Nationalpark (seit 2002, ca. 440 km²): Streuobstwiesen, artenreiche Feuchtwiesen, Bäche und Mischwälder wechseln sich ab; dazu kommen traditionelle Dörfer mit Holzscheunen, kleinen Mühlen und typischen Hofstrukturen. Ideal zum Wandern, Radeln, Waldbaden - und für entschleunigte Tage mit Käse, Honig und Kürbiskernöl direkt vom Hof. Besucherzentren und markierte Wege findest du rund um Őriszentpéter und Szalafő.
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Sonstiges:
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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
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- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Ihr Ansprechpartner
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr hcm Meyer
Postfach 32
8394 Alsópáhok | Hévíz
Telefon: 0036 20 981 0600 (DE,EN)
Herr hcm Meyer
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