Szajk: Sanierungs-/Renovierungsbedürftiger Schwabenhof in Szajk – Südungarn – Baranya

Landhaus

1

nein

einfach

sofort

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Holz

Sanierungs-/Renovierungsbedürftiger Schwabenhof in Szajk – Südungarn / Baranya

Der Schwabenhof befindet sich in Szajk. Die Gemeinde ist ein sehr gepflegtes, lebendiges Dorf mit ca. 800 Einwohnern, ca. 80 % Ungarn und Ungarndeutsche, Deutsche, Schweizer und 4 weiteren Nationalitäten. Es ist ein schmales langgestrecktes Dorf, das sich von der B 57 bis in die Weinberge und ihre Weinkeller zieht.

In seiner der Nachbarschaft liegt Babarc (sprich: Babarz), mit einem deutschsprachigem Hausarzt, Boly (sprich: Boj), der 4 km entfernten nächstliegenden Stadt.

Die hügelige Region mit mäßig trockenem submediterranem Klima begünstigt den seit dem 13. Jahrhundert fortgeschrittenen Weinbau. Und so ist es auch kein Wunder, das in Szajk eine angesehene, große Kellerei sehr gute Bioweine anbaut und keltert und das Dorf Mitglied der Mohács Bolyer Weißweinstraße ist.

Zur spätbarocken Kirche St. Andreas gehören auch zwei Friedhofskapellen.

Die Gemeindeverwaltung mit Bürgermeisteramt beherbergt das Gemeindezentrum mit Bibliothek, Seniorenclub, Jugendclub, den Szajki Freundeskreis, den Kulturverein und einen Sportclub mit Sportplatz, der Fußball, Tischtennis und Fitnesskurse anbietet. Es gibt eine Postfiliale, eine Bankfiliale mit Geldautomat, eine Apotheke, ein kleines Lebensmittelgeschäft und zwei Gästehäuser (Vendégház) im Ort. Der Hausarzt und die Gemeindekrankenschwester wohnen auch direkt in Szajk. Außer dem Kindergarten und der Grundschule hat auch die Kindertagesstätte für junge Menschen mit Behinderung infrastrukturelle Bedeutung.

Über die B57 erreichen Sie die 30 km entfernte Universitätsstadt Pécs (sprich: Petsch) und das 15 km entfernte Donaustädtchen Mohács (sprich: Mohatsch)

Das berühmte Weinbaugebiet Villany (sprich: Willahnj) ist 15 km und das bekannte Heilbad Harkany (sprich: Hahrkahnj) ist 30 km entfernt.

Die Autobahn M6/M60 Budapest – Pécs hat eine Abfahrt direkt nach Bóly.

Wie viele Dörfer in der südöstlichen Baranya, hat es eine bewegte Geschichte.

Aus der 1015 erstmals erwähnten Siedlung Zeyk wurde im Laufe der Zeiten Szajk. Nach der türkischen Besatzungszeit war es, wie auch andere Dörfer der Umgebung entvölkert. Nachdem sich Südslawen angesiedelt hatten, begann 1715 die deutsche Besiedlung durch Bayern und Elsass-Lothringer. Die deutsche Sprache wurde bis heute in manchen Familien gepflegt und weitergegeben. In den Jahren 1946-47 sollten alle Deutschen aus Ungarn vertrieben, bzw.deportiert werden, jedoch schaffte es die ein- oder andere Familie in ihrem Heimatland zu bleiben.

Der Schwabenhof ist ein traditionelles, renovierungsbedürftiges Anwesen, das den Charme eines ländlichen Lebensstils mit historischem Flair vereint. Mit einer Wohnfläche von ~ 80m², einem überschaubarem Grundstück von 2520 m² und seinen Nebengebäuden bietet dieses Objekt eine gute Gelegenheit für den versierten Handwerker.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ein kompaktes, funktionales Layout, das typisch für traditionelle Bauernhäuser ist. Das Haus verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – idealerweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer und vielleicht ein Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen eine Küche und ein Bad. Leider ist hier alles in die Jahre gekommen und darum muss dieser Schwabenhof komplett renoviert/saniert werden.

Zum Schwabenhof gehört noch ein Stallgebäude, welches in der Verlängerung zum Haus steht.

Dies alles ist einem passablen Zustand und warten auf seinen Handwerker.

Der Stall, der auf eine landwirtschaftliche Nutzung in der Vergangenheit hinweist, bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen: als Werkstatt, Lagerfläche oder – nach entsprechendem Umbau – sogar zusätzlich als Wohnraum oder Atelier.

Nun kommen wir zu dem nicht so schönen Teil des Hofes. Der im Innenhof liegende Kellerhaus sollte abgetragen werden.

Der Schwabenhof verfügt über Anschlüsse wie Wasser, Abwasser & Strom. Ein Gasanschluss liegt auf dem Grundstück und könnte wieder eingebunden werden.

Derzeit dient ein Holzverbrennungsofen als Zentralheizung. Aber auch hier sollte man modernisieren.

Das Grundstück von 2520 m² ist ein weiterer Pluspunkt des Schwabenhofs. Diese Fläche ist typisch für ländliches Anwesen und bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Garten: Ein großer Gemüse- oder Blumengarten könnte angelegt werden, mit genügend Platz für Selbstversorgung oder Hobbygärtnerei.

Tiere: Der Stall und die Grundstücksgröße machen die Haltung von Kleinvieh (z. B. Hühner, Ziegen) oder sogar Pferden denkbar.

Auf diesem Grundstück lassen sich viele Träume erfüllen. Ein Nutzgarten, Tierhaltung, oder aber auch für ihr persönliches Wohlbefinden, ein Pool, eine Sauna, ein Freisitz mit Grillplatz.

Mein Fazit für diesen Schwabenhof

Der Schwabenhof in Szajk ist ein Rohdiamant für Menschen mit Vision und handwerklichem Geschick. Mit seinen etwa 80 m² Wohnfläche, den drei Zimmern, der Küche und dem Bad sowie den zusätzlichen Features wie Stall und Gewölbekeller bietet er eine solide Basis für ein individuelles Wohnprojekt. Das 2500 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, vom Gartenbau bis hin zur kleinen Landwirtschaft. Wer bereit ist, Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, kann hier ein für sich einzigartiges Zuhause schaffen.

Der Kaufpreis für diesen sanierungsbedürftigen Schwabenhof beträgt € 19.900,-

.