Látrány: (ABA) Großes auf großem Grundstück Nähe Balaton

Mehrfamilienhaus

3

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

12

11

2

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

3 x Garage

Teilmöbliert

normal

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Wir bieten ein mehrstöckiges Familienhaus in ruhiger Sackgasse in Látrány, nur 5 km vom Plattensee entfernt, zum Verkauf an!

Das Grundstück ist auf mehreren Flurstücken eingetragen und umfasst eine Fläche von fast 2 Hektar.

Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über 12 Zimmer.

Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad, und auf jeder Etage befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küchenzeile.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und es besteht sogar die Möglichkeit, ein viertes Stockwerk zu schaffen.

Das Haus ist komplett mit Heizung und Warmluftheizung ausgestattet.
Beheizt wird es mit einem Gasboiler und einem Gaskonvektor.
Im Untergeschoss befinden sich 2-3 Zimmer, ein 38 m² großer beheizter Pool und ein Whirlpool.

Sowohl die straßenseitige als auch die zum Innenhof ausgerichtete Terrasse verfügt über eine Terrasse.

Das Dach ist in gutem Zustand und mit Ziegeln gedeckt.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Keller, ein Abstellraum und drei Garagen. Inmitten des Grundstücks befindet sich ein See.

Ich empfehle das Anwesen vor allem Tierhaltern, aber es bietet viele weitere Möglichkeiten.

Das Anwesen ist in gutem Zustand und eignet sich ideal für ländlichen Tourismus, den Betrieb einer Pension oder aufgrund seiner Größe für die Einrichtung mehrerer separater Ferienwohnungen. Es handelt sich um Alleineigentum (1/1), das frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen ist.

Komplett

Látrány ist ein charmantes Dorf im Komitat Somogy, nur wenige Kilometer südlich des Balaton. Wer das authentische Ungarn abseits größerer Touristenorte erleben möchte, findet hier eine entspannte Atmosphäre, weite Landschaften und herzliche Gastfreundschaft.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur stehen hier im Mittelpunkt. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Balaton: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die beliebten Badeorte am Südufer und genießen zugleich die Ruhe eines traditionellen Dorfes.

Látrány ist ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Kleine Weingüter, regionale Produkte und das ursprüngliche Dorfbild vermitteln ein authentisches Lebensgefühl.

📍 Entfernungen

nach Wien: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2,5-3 Stunden)

nach Budapest: ca. 140 km (Fahrzeit etwa 1,5-2 Stunden)

nach Keszthely am Balaton: ca. 55 km (Fahrzeit etwa 1 Stunde)

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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