bei Nagykapornak: (AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Balaton

Einfamilienhaus

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

1 x Carport

ja

2023

gehoben

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Zentralheizung

Gas, Elektro, Solarheizung

Zwischen Zalaegerszeg und Hévíz, etwa auf halber Strecke, bieten wir in einem ruhigen, verkehrsarmen Sackdorf ein im Jahr 2023 vollständig renoviertes Einfamilienhaus in Leichtbauweise zum Verkauf an. Die besondere Atmosphäre des Ortes wird durch die naturnahe Umgebung und den örtlichen Angelsee geprägt, der ideale Erholungsmöglichkeiten für Liebhaber von Wasser, Natur und Ruhe bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² und eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern. Die Innenräume lassen sich flexibel gestalten: Zwei der drei Zimmer können durch das Entfernen einer Trennwand leicht zu einem größeren Raum zusammengelegt werden, wodurch der neue Eigentümer einen großzügigeren Wohnbereich schaffen kann.

Auch energetisch bietet das Haus vorteilhafte Eigenschaften. Ein Solaranlagensystem unterstützt den Stromverbrauch, während eine Vaillant-Gastherme die Zentralheizung sowie die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Zum Haus gehört ein vollständig eingezäuntes Grundstück von etwa 1.400 m². Der gepflegte Garten ist teilweise gepflastert und verfügt über einen überdachten Carport, der bequemes Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist die 28 m² große überdachte Terrasse, die sich ideal für Entspannung, Familienessen oder Treffen mit Freunden eignet.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere praktische Nebengebäude: drei separate Lagerräume sowie ein offener Holzlagerplatz. Die eingebauten Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten und gleichzeitig Wert auf die gute Erreichbarkeit von Zalaegerszeg und Hévíz legen.

Öffentliche Versorgungsbetriebe
Gas auf dem grundstück
Wasser auf dem grundstück
Strom auf dem grundstück
Kanalisation auf dem grundstück

Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben.

Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.

Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen - fernab der großen Touristenströme.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35-40 km (Fahrzeit etwa 30-40 Minuten)

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.