Cserszegtomaj: Modernes, energieeffizientes Wohnhaus zentral gelegen in einer stillen Nebengasse im Umfeld von Hévíz ist zu verkaufen

Einfamilienhaus

2

nein

53,29 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

1 x Garage

2024

normal

2015

Haus fertig gestellt

Sofort

Fliesen, Parkett

Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Modernes, energieeffizientes Zuhause mit besonderen Eigenschaften gelegen in einer der beliebtesten, ruhigen Strasse in Cserszegtomaj
Wir bieten dieses, im Jahre 2015 errichtetes Wohnhaus in ausgezeichnetem Zustand, gelegen im Zentrum, trotzdem in ruhiger Nebengasse von Cserszegtomaj zum Verkauf. Das Haus liegt auf einem 800 qm großen, gut gepflegten, umgezäunten Grundstück mit besonderer Atmosphäre dank einem anspruchsvollen Zierzaun, dem gepflegten Rasen, den Obstbäumen und Zierpflanzen.
Der technische Zustand des Hauses ist einwandfrei, es wurde ständig instand gehalten. Dank seiner energieeffizienten Ausgestaltung sind die Erhaltungskosten günstig: es wird mit moderner Gastherme über Radiatoren erwärmt, darüber hinaus ist auch ein großzügiger, Holz betriebener Kachelofen vorhanden. Für den Sommermonaten stehen zwei Klimaanlagen (geeignet für Kühlung aber auch für Heizung) zur Verfügung, die während Übergangszeiten auch für selbstständige Heizung geeignet sind.
Die Energieversorgung der Immobilie wird von einer 6 kW Solarzellensystem gefördert, das den Solarstrom ins Netz zurückspeist, so werden die Unterhaltskosten weiter minimalisiert.
Die Lage ist ausgezeichnet: es liegt im Zentrum der Siedlung, so alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen – Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Einkaufsladen, Bushaltestelle – sind leicht erreichbar. In der geordneten Umgebung sind wertvolle, neuwertige Gebäude zu finden.
Cserszegtomaj ist ein beliebtes Wohnmilieu unten diejenigen, die in die West-Balaton-Region umziehen, dank dem angenehmen Mikroklima und dank der Nähe des Plattensees und des weltberühmten Thermalbades von Hévíz.
Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Nutzung als Zuhause oder für Investition.
Verpassen Sie diese Möglichkeit nicht – eine persönliche Besichtigung ist es durchaus wert!

• Strom, Gas, Leitungswasser, Kanalisation, Klimaanlage, 6 kW Solerzellen, Satellitenschüssel, Gegensprechanlage, Internet vorhanden.
• Heizungsart: Gaszentralheizung.
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet.
• Bodenbeläge: Fliesen, Paerkett, Vinyl.
• Das Grundstück ist eingezäunt.

Das Haus befindet sich in einer Siedlung mit guter Infrastruktur 3 km weit vom Plattensee und 2 km weit von Hévíz, wo sich Europas größter Thermalsee befindet. Die besonders ruhige Siedlung hat eine Gartenstadtatmosphäre. In der Siedlung sind Lebensmittelgeschäfte, Post, Restaurants, Schule und Bushaltestellen vorhanden. Eine Tankstelle ist nur 4 km weit.

Raumaufteilung:
EG. 92,70 qm: Wohnzimmer+Küche 30,88 qm, Büro 11,82 qm, Schlafzimmer 14,84 qm, Badezimmer 7,97 qm, Heizungsraum 5,93 qm, Treppenhaus 5,09 qm, Flur 10,49 qm, Windfang 3,70 qm, WC 1,98 qm.
DG. Wohnzimmer/Büro 37,00 qm, Abstellraum 8,32 qm, Badezimmer 8,06 qm, Schlafzimmer 14,11 qm, begehbarer Kleiderschrank 4,39 qm.
Gartenhaus 17,09 qm, Garage 16,20 qm, Terrasse 20,00 qm.

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