Nemesbük: Einzigartiges Panorama, naturnahes Lebensgefühl und stilvolles Wohnen am Weinberg von Nemesbük

Einfamilienhaus

nein

0

50 m²

2

1

nein

2023

2007

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

In einer der schönsten Lagen von Nemesbük, eingebettet in die ruhige Umgebung des Weinbergs, bieten wir ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 4.400 m² großen Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m². Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer erneuert, das Heizsystem modernisiert und ein moderner Vaillant-Gaskessel installiert, der einen wirtschaftlichen und komfortablen Betrieb gewährleistet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Lesezimmer bilden auf rund 110 m² eine harmonische Einheit. Die Wohnräume gehen nahtlos in die großzügige Panoramaterrasse über und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Von der etwa 30 m² großen Terrasse sowie durch die großen Fensterflächen des Wohnzimmers eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die westlichen Ausläufer des Keszthely-Gebirges. Die sich mit den Jahreszeiten wandelnde Landschaft bietet eine außergewöhnliche Kulisse für ein ruhiges und naturnahes Leben.
Der vollständig eingezäunte Bereich von etwa 1.000 m² wurde als gepflegter Ziergarten angelegt. Immergrüns, blühende Ziergehölze und ein gepflegter Rasen verleihen dem Anwesen eine elegante Atmosphäre. Die verbleibenden rund 3.400 m² umfassen Obstbäume sowie die für Westungarn typische natürliche Graslandschaft, die einen wertvollen Lebensraum für Bienen und andere nützliche Bestäuber bietet.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Die weltbekannten Thermalbäder von Hévíz und Kehidakustány sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten erstklassige Gesundheits-, Wellness- und Rehabilitationsangebote. Der Balaton sowie die historische Stadt Keszthely, das kulturelle und touristische Zentrum der Region, liegen nur etwa 15 Kilometer entfernt und bieten ganzjährig zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese besondere Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und einen unvergleichlichen Panoramablick schätzen, ohne auf die Möglichkeiten des Gärtnerns, des Obstanbaus oder einer Hobbytierhaltung verzichten zu wollen.z. B.Die Immobilie ist auch für Pferdehaltung und auch fürs Reiten in der Natur ideal.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Strom, Erdgas, Leitungswasser, Sickergrube, Alarmanlage, Gegensprechanlage sind angeschlossen.
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Fußbodenbeläge: Laminat, bzw. Keramikplatten.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Objekt befindet sich in einem schönen, von Weinbergen umgebenen Dorf, 12 km vom Plattensee entfernt. Der Plattensee ist der grösste Natursee in Mittel-Europa, der im Sommer Möglichkeiten nicht nur zum Baden, sondern auch zum Sporttreiben (segeln, angeln, usw.) und zum Amüsement anbietet. Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees liegt ca. 12 km entfernt, sie ist das Handels- und Kulturzentrum des Gebietes, mit zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten (Schloss Festetics, Balaton Museum, usw.). Hévíz liegt von der Siedlung 4 km entfernt, hier ist der grösste Thermalsee Europas zu finden, der im ganzen Jahr das Baden im Freien ermöglicht. Auf dem See wurde ein modernes Heilzentrum errichtet, wo neben der körperlichen und seelischen Erfrischung, die Menschen die an Bewegungskrankheiten leiden mit grossen Erfolg geheilt werden. Die Siedlung ist durch den Traubenanbau und durch seine guten Weine bekannt. Lebensmittelgeschäft, Post ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer - Küche – Essraum - Arbeitsecke 110 qm, Diele 10,7 qm, Hauswirtschaftsraum 7,9 qm, Gäste-WC 1,43 qm, Schlafzimmer 17,90 qm, Schlafzimmer 17,80 qm, Garderobe 4,94 qm, Badezimmer 17,81 qm.
Abstellraum 3,53 qm, Abstellraum 6,06 qm, Terrasse 30,0 qm, überdachte Eingang 7,5 qm.

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