Hosszúhetény: (AAA) Freistehendes Mehrgenerationenhaus in sehr guter Qualität

Einfamilienhaus

3

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

1 x Carport

Teilmöbliert

2012

gehoben

1984

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Elektro

Freistehendes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hosszúhetény aus Altersgründen zu verkaufen.

Das Haus bietet durch seine Hanglage einen herrlichen Blick ins Grüne, sehr viel Platz und eine gute Ausstattung - ideal für Familien, Auswanderer oder mehrere Generationen unter einem Dach auf 3 Etagen.

Das Gebäude wurde 1983/84 erbaut, bis 2011 komplett saniert (Dach, Fenster, Dämmung) und mehrfach umgebaut.
Die Gasheizung (Wolff) wurde 2012 erneuert.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand - sofort beziehbar, gepflegt und mit vielen liebevollen Details.

Eckdaten:
Wohnfläche auf 3 Etagen,
Zustand: gut bis sehr gut,
Zimmer: 8,
Bäder: 3 (2 Duschen / 1 Badewanne),
Küchen: 2 + 1 Sommerküche im Hauswirtschaftrraum.
Vorzugsweise wird die Immobilie komplett möbliert verkauft:
Haustechnik auf jeder Etage, Geschirrspüler, Kühlschränke, mehrere TV Geräte.
3 Split Klimageräte, Alarmanlage und 7 Kameras außen und innen, Gartengeräte/Werkzeuge.

Ausstattung & Besonderheiten:
Großzügiger Wirtschaftsraum / Werkstatt / Sommerküche
Sauna, Fittnessraum / Geräte
Wintergarten mit Blick in den Garten
Weinkeller
Große überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den Garten
Aufstellpool mit Holzeinfassung (ca. 3,6 × 6 m)
Carport, Schuppen und Nebengebäude
Mediterraner Garten mit Oleander, Feigen, Olivenbaum, Lavendel und Hochbeet.
Mehrere Gartensitzplätze
Kleine Weinterrasse / Weinlaube
Hanglage mit schönem Panorama und Privatsphäre

Komplett

Das Haus liegt in Hosszúhetény, einer der schönsten Ortschaften des Komitats Baranya, umgeben von Hügeln und Weinbergen am Fuße des Zengő-Berges.
Sehr ruhige, naturnahe Lage mit freundlicher Nachbarschaft.
Nach Pécs sind es nur ca. 20 Minuten - dort befinden sich Geschäfte, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote. Die kroatische oder slowenische Mittelmeerküste ist mit dem PKW in ca. 6 Stunden erreichbar.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung