Bedegkér: (BAA) Bio-Bauernhof in idyllischer Lage des südlichen Balaton-Hinterlandes

Bauernhaus

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

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Teilmöbliert

Zentralheizung

Gas

Ein attraktives Landhaus für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben auf dem Land genießen möchten. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition - dieses Anwesen bietet viel Potenzial zu einem fairen Preis.

Ruhige und naturnahe Lage
Grundstück
Hausgrundstück: ca. 4.500 m², komplett eingezäunt
Ackerland: ca. 5.000 m²
Gesamtfläche: ca. 9.500 m²

Neuer Schlafzimmer-Anbau mit hochwertiger Dämmung von Rockwool 20cm. Professionell ausgeführte Dampfbremse. Innenverkleidung mit Marken-Täfelung. Inklusive neuem Radiator im Anbau. Boden mit 8cm XPS gedämmt.

Vollständig eingezäuntes Grundstück 4500m2
Auf dem Grundstück befinden sich ein Kleines Gartenhäuschen für Gerätschaften.
Ein Holzschuppen mit Fenster für Blumen im Winter mit 2 Räumen a 8m².
Ein Hühnerhaus das Platz bietet für 20 Tiere.
Weiter Hinten auf dem eingezäunten Grundstück steht ein Unterstand für Grosse Maschinen oder 2 Pferde.
Desweiteren ist eine 50mm Wasserleitung (mit mehreren Wasserhähnen dazwischen)bis In den Garten verlegt, wo ein Profi Folientunnel 6m*3m steht. Ideal für Selbstversorger.
Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Frischwasser, Sickergrube, Starkstrom, Gasanschluss

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Somogyegres im Süden Ungarns. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur, ihre entspannte Lebensweise und die gute Erreichbarkeit des Balaton (Plattensee). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.