Kiliman: Solides ungarisches Bauernhaus mit großem Grundstück - sofort bezugsbereit (ABA)

Bauernhaus

Dusche

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ja

ja

Ofenheizung

Holz

Dieses gepflegte, typisch ungarische Landhaus befindet sich in ruhiger Dorflage in 8774 Kilimán, im Südwesten Ungarns - eingebettet in eine grüne, naturverbundene Umgebung. Das kleine Einfamilienhaus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil.

Ausstattung & Aufteilung:

Wohnfläche ca. 65 m²
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen
Zentrale Holzheizung im Nebengebäude
Warmwasser über Elektroboiler
Fenster: Holz, doppelt verglast
Kanalanschluss in Planung (derzeit Klärgrube)
Internet (4G) vorhanden, Telekom-Kabelanschluss möglich
380-Volt-Stromanschluss vorhanden
Gasanschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze

Nebengebäude & Grundstück:

Das ca. 2.200 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Gemüseanbau bis Tierhaltung.
Folgende Nebengebäude sind vorhanden:

Garage
Holzschuppen
weiteres Nebengebäude mit Heizungsanlage

Die Gebäude sind solide und typisch für die ländliche Bauweise in Ungarn.

Besonderheiten:

Sofort verfügbar - keine großen Renovierungen notwendig

Komplett möbliert und mit Inventar (alles inklusive im Preis, kann aber auch leer übergeben werden)

Ideal für Auswanderer, Selbstversorger oder als Rückzugsort

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung in der Region Zala

Fazit
Ein einfaches, aber solides Landhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden in schöner, ländlicher Lage - perfekt für alle, die Ungarn authentisch erleben möchten. Mit überschaubarem Investitionsaufwand können Sie sich hier Ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen.

Starkstromanschluss, Frischwasser, Sickergrube (Kanal ist in Planung), Gas liegt an der Grundstücksgrenze, Internet 4G & Kabelanschluß möglich

Das charmante Dorf Kilimán liegt eingebettet in die sanften Hügel der Zala-Region und bietet genau das, was viele Erholungssuchende und Naturliebhaber suchen: Ruhe, frische Luft und ein ursprüngliches Lebensgefühl fernab vom Trubel der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Feldern - ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entschleunigen.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Kilimán verkehrstechnisch gut angebunden:

🏙️ Wien ist ca. 190 km entfernt (ca. 2,5 Stunden mit dem Auto)

🏛️ Budapest, die ungarische Hauptstadt, erreicht man in etwa 190 km (ca. 2 Stunden)

🌊 Der beliebte Ferienort Keszthely am Balaton liegt nur ca. 35 km entfernt - perfekt für Tagesausflüge ans "ungarische Meer"

In der Nähe gibt es zudem Thermalbäder, kleine Städte mit Wochenmärkten und viele lokale Weingüter, die die Region zu einem echten Geheimtipp machen - ideal für Individualtouristen, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

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