Pálfa: Provisionsfrei von Privat: Kernsaniertes Landhaus südlich vom Balaton. Preis VB

családiház

nem

keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

80 nm;

Beépített konyha

2

1

1

igen

igen

igen

igen

igen

Erdo

1 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs

Részben bútorozva

Kilátás távolra

2025

Emelt szintu

nach Vereinbarung

Laminat

Felújított

Dieses Landhaus verbindet modernes Wohnen mit antiken Elementen.
Im Zeitraum von 2021 bis 2025 wurde die Immobilie, unter Beibehaltung antiker Holzelemente,
aufwendig kernsaniert.
Es wurden hochwertige Baustoffe verwendet, wie z.B. Lehmputz und –farbe aus Österreich (ProLehm) für eine gesundes antiallergenes Raumklima.
Alle Dächer, auch die der zahlreichen Nebengebäude, wurden erneuert.
Geniessen Sie das ganze Jahr Ihre Ruhe in der Natur auf der neuangelegten 60m² große Aussenterrasse .
Das Grundstück ist voll erschlossen, und an das kommunale Frischwassser- und Abwassersystem angebunden. Der städtische Erdgasanschluss liegt ebenfalls bereits auf dem Grundstück.
Der vorhandenen Brunnen führt Wasser und könnte für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Die Immobilie ist für Tierliebhaber geeignet.

Wohnhaus mit 107m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Gästezimmer/Büro, Küche, Flur, Badezimmer und ein Multifunktionzimmer (12m²)
Große Aussenterrasse mit ca. 60m²
Nebengebäude ca. 80m² : Lagerraum für Gartenmöbel, Abstellraum/ Werkstatt , weiterer großer Lagerraum für Gartengeräte und Sonstiges, großer Weinkeller mit Vorraum, Lager für Brennholz
Dachboden (107m²) begehbar und als Abstellfläche geeignet
Garage 20m²: 3m Torbreite , Automatiktor und mit zusätzlicher Tür und Fenster
Eckgrundstück mit 2.000m² (40m x 50m): parkähnlich angelegtes Grundstück mit 34 Obst-/und Nussbäumen, leicht ansteigend mit Fernblick, große zusätzliche Hofeinfahrt auf der Rückseite mit 3.50m breitem Tor (ideal für Anlieferungen mit großen Fahrzeugen); es liegt direkt am Wald und Feldrand.

Im Herzen Ungarns, im Komitat Tolna, nur 40 Autominuten vom Balaton entfernt, liegt das kleine Dorf eingebettet in die Natur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. finden Sie in der näheren Umgebung.
Fliegende Händler (incl. Heimfrost) kommen unter der Woche ins Dorf. Man bekommt Brot, Obst und Gemüse, frischen Fisch, Mineralwasser, Wein und Gewürze , Tierfutter und Gasflaschen, praktisch an die Haustür geliefert.

Wir verkaufen unser Haus aufgrund berufsbedingtem Ortswechel innerhalb Ungarns.
Einbauchküche mit elektrischem Backofen, fünfflammigem Gaskochfeld und eingebauter Dunstabzugshaube sind im Kaufpreis enthalten. Möbel auf Verhandlungsbasis.
Verfügbarkeit und Übergabe der Immobilie nach Vereinbahrung.
Wir sprechen Deutsch und Englisch.
Besichtigung bitte nur nach Absprache.
Kontakt über email: frankenthal65@freemail.hu

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Weitere Informationen und Kontakt:

Telefon:
E-Mail: frankenthal65@freemail.hu