Bák: (ABA) Kis agyagház Nyugat-Magyarországon nagy telekkel

1

igen

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szer

Beépített konyha

Fürdokád, Ablak

1

1

Részben bútorozva

Hagyományos

Járólap

Gondozott

Idilli fekvésű telek erdő szélén. Zsákutca, nincs forgalom. Körülbelül benőtt növényzet, egyetlen ház sincs a láthatáron. Hét régi házból álló kis település, melyek közül csak az egyikben lakik egy 80 éves asszony. Nincs csatorna; egy nagy vastartályt ástam be. A telek rusztikus, akácoszlopos kerítéssel van körülvéve. Körülbelül 3000 m² akácfák (árnyékosak és tüzelőanyagot biztosítanak), 200 m² veteményeskert, a többi pedig rét.


Az új épület alapja 136 m².


A vályogház 50 cm vastag falakkal 38 m². Nyáron hűvös, télen meleg.


Fürdőszoba: 8 m², fürdőkád, WC, mosógép, villanybojler.


Konyha: 15 m², asztali tűzhely, tálalószekrény, mosogató, tölgyfa asztal.


Nappali/hálószoba: 16 m², cserépkályha (150 cm magas), ágy.

A fa melléképület: 18 m² (lakótérré alakítható)

Nem puszta, hanem egy dombos, erdős terület, ahol rengeteg gímszarvas él. A telken két gázcsatlakozási lehetőség is van, házanként egy. Az ingatlan azonnal beköltözhető.

Három szomszédos telek található, amelyek mindegyike még külön szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. Így két vagy három ember könnyen megvásárolhatja az ingatlant együtt.

Fatüzelésű kályha/cserépkályha
Villany
Friss víz
Vas tartály szennyvíz tárolására
Gázcsatlakozás a telken

Távolságok:

1 km - Pub, kisbolt, orvos
8 km - Szupermarket, benzinkút, bank, posta, fogadó
20 km - Járásszékhely
30 km - Szlovénia
40 km - Horvátország
50 km - Balaton
60 km - Ausztria
200 km - Bécs
200 perc - a Földközi-tengerhez

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata terhek és tulajdonosi jogok szempontjából
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.