Következo
ElozoVissza az ajánlatlistáhozBadacsonytördemic: Egyedi ház a Badacsony lábánál
Nyilvántartási sz.: EH008
Gyors kapcsolat
Virtuális látogatás
Virtuális látogatás
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
8263 Badacsonytördemic
Terület:
Lakóterület
Vételár:
245.000 €
Lakóterület kb.:
110 nm;
Telek kb.:
1.520 nm;
Szobák száma:
5
További adatok
További adatok
Ház típusa:
Vidéki ház
Szintek száma:
2
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s
Nem lakóterület kb.:
170 nm;
Konyha:
Beépített konyha
Fürdoszoba:
Fürdokád, Ablak, Bidé
Hálószobák száma:
3
Fürdoszobák száma:
2
Erkély:
1
Terasz:
2
Vendég-WC:
igen
Padlás:
igen
Kémény:
igen
Úszómedence:
igen
Pince:
Részben alápincézett
Légkondicionáló:
igen
parkoló helyek száma :
1 x Garázs
Bútorozás:
Részben bútorozva
Kilátás:
Kilátás távolra
Padlóburkolat:
Járólap, Parketta
Futés:
Kandalós futés, Központifutés
Futés módja:
Gáz, Fa
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Eladó egy magyar-holland stílusú ház Badacsony lábánál!
Badacsonytördemicen mindent megtalál, amire a szíve vágyik! Panorámás kilátás a balatoni tóra, kerti medence, hűvös pince a forró napok pihenésére, kerti ház, nyári konyha, két fürdőszoba, légkondicionált hálószobák, terasz, erkély, hűvös pince, és egy másik pince, amely borospinceként szolgál a vendégek számára. A kertben árnyékos ülősarok, gyümölcsfák, szőlőtőkék és gyönyörű virágok hívogatnak időzésre. Élvezze a Badacsony-hegy és a balatoni panorámás kilátást - egy igazi kerti paradicsom! Az ingatlan ideális állandó lakhelynek, de különleges varázsa a jelenleg a nagyszülők által lakott paradicsomban rejlik, ahol a gyerekek és unokák tölthetik a nyári szünetet. A hűvösebb hónapokban a kandalló csábít pihenésre, télen pedig a gázfűtéses házból élvezheti a nyugalmat és a panorámás kilátást. A lakótér 65 m², a padlás 41 m², a két terasz pedig 26 m². Ezen kívül két pince, egy alagsor, egy nyári konyha stb. is található benne, így a teljes hasznos alapterület körülbelül 170 m². Az ingatlan jelenleg 912 m²-es, 608 m²-rel bővül, és hamarosan értékesítésre kerül.
Badacsonytördemicen mindent megtalál, amire a szíve vágyik! Panorámás kilátás a balatoni tóra, kerti medence, hűvös pince a forró napok pihenésére, kerti ház, nyári konyha, két fürdőszoba, légkondicionált hálószobák, terasz, erkély, hűvös pince, és egy másik pince, amely borospinceként szolgál a vendégek számára. A kertben árnyékos ülősarok, gyümölcsfák, szőlőtőkék és gyönyörű virágok hívogatnak időzésre. Élvezze a Badacsony-hegy és a balatoni panorámás kilátást - egy igazi kerti paradicsom! Az ingatlan ideális állandó lakhelynek, de különleges varázsa a jelenleg a nagyszülők által lakott paradicsomban rejlik, ahol a gyerekek és unokák tölthetik a nyári szünetet. A hűvösebb hónapokban a kandalló csábít pihenésre, télen pedig a gázfűtéses házból élvezheti a nyugalmat és a panorámás kilátást. A lakótér 65 m², a padlás 41 m², a két terasz pedig 26 m². Ezen kívül két pince, egy alagsor, egy nyári konyha stb. is található benne, így a teljes hasznos alapterület körülbelül 170 m². Az ingatlan jelenleg 912 m²-es, 608 m²-rel bővül, és hamarosan értékesítésre kerül.
Felszereltség:
Minden csatlakozás elérhető.
Ház /Telek fekvése:
Badacsonytördemic - Balatoni idill a vulkanikus Badacsony-hegy lábánál
Badacsonytördemic a Balaton északi partján fekszik, közvetlenül a legendás bazalt hegy, a Badacsony lábánál. Szőlőültetvények, kis pincék, panorámás kilátás a tóra és könnyen bejárható túraútvonalak jellemzik a környéket. Innen sétálhat a szőlőültetvényeken, kerékpározhat a tóparti úton, és túrázhat a festői kilátást nyújtó dombos ösvényeken - a Badacsony régiót Magyarország egyik legismertebb bor- és kirándulóhelyeként tartják számon. Turisztikai információk, túrák és borászatok mind elérhetők a Badacsony régió helyi turisztikai weboldalán. Maga a 437 méter magas Badacsony klasszikus úti cél, jelzett ösvényekkel és megállókirándulásokkal.
Miért érdemes ide jönni?
Bor és kilátás: Borkóstoló túrák hagyományos borospincékben, kilátással a tóra.
Természet és tevékenységek: Túrázás a Badacsony-fennsík szélére, kerékpározás az északi parton.
Nyugodt vízparti élet távol a turisztikai látványosságoktól - könnyen elérhető strandokkal és kis kikötőkkel.
Távolságok (közúton, kb.)
Budapest ↔ Badacsonytördemic: ~160-170 km (kb. 2 óra; közvetlen vonatkapcsolat is van Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Budapest-Déli, kb. 3 óra).
Bécs ↔ Badacsonytördemic: ~198-200 km (kb. 2,5-2,75 óra autóval, Sopronon/Győrön keresztül).
Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (kb. 25 perc autóút).
Badacsonytördemic a Balaton északi partján fekszik, közvetlenül a legendás bazalt hegy, a Badacsony lábánál. Szőlőültetvények, kis pincék, panorámás kilátás a tóra és könnyen bejárható túraútvonalak jellemzik a környéket. Innen sétálhat a szőlőültetvényeken, kerékpározhat a tóparti úton, és túrázhat a festői kilátást nyújtó dombos ösvényeken - a Badacsony régiót Magyarország egyik legismertebb bor- és kirándulóhelyeként tartják számon. Turisztikai információk, túrák és borászatok mind elérhetők a Badacsony régió helyi turisztikai weboldalán. Maga a 437 méter magas Badacsony klasszikus úti cél, jelzett ösvényekkel és megállókirándulásokkal.
Miért érdemes ide jönni?
Bor és kilátás: Borkóstoló túrák hagyományos borospincékben, kilátással a tóra.
Természet és tevékenységek: Túrázás a Badacsony-fennsík szélére, kerékpározás az északi parton.
Nyugodt vízparti élet távol a turisztikai látványosságoktól - könnyen elérhető strandokkal és kis kikötőkkel.
Távolságok (közúton, kb.)
Budapest ↔ Badacsonytördemic: ~160-170 km (kb. 2 óra; közvetlen vonatkapcsolat is van Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Budapest-Déli, kb. 3 óra).
Bécs ↔ Badacsonytördemic: ~198-200 km (kb. 2,5-2,75 óra autóval, Sopronon/Győrön keresztül).
Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (kb. 25 perc autóút).
Egyéb:
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Jutalék:
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Kapcsolattartó személy
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Úr Horst Christian Meyer
Széchenyi u. 7
8380 Hévíz
telefonszám: +49 171 6234010
mobilszám: +36 20 9810600
Úr Horst Christian Meyer
Széchenyi u. 7
8380 Hévíz
telefonszám: +49 171 6234010
mobilszám: +36 20 9810600
Vissza az ajánlatlistához