Budapest IX. kerület,: Kiváló minőségű, felújított lakás, pezsgő környezetben

Emeleti lakás

3

5

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád

3

1

igen

igen

igen

2024

Járólap, Parketta

Teljesen felújított

Központifutés

Gáz

Kiváló minőségű, felújított lakás 6%-os garantált bérleti hozammal

Kiváló elhelyezkedés, átfogó szolgáltatások, átlagon felüli állapot és 6%-os garantált bérleti hozam.

A Ráday utca világhírű: központi elhelyezkedése és pezsgő hangulata komoly vonzerőt jelent a leendő bérlők számára.

A lakás az utca csendesebb végén található, az újonnan kialakított Bakáts tér közelében. Az ablakok egy erdős udvarra néznek, amely védett az utcai zajtól.

A 98 m²-es lakótér egy amerikai konyhás nappalit és három praktikus, kényelmes hálószobát foglal magában, mindegyik külön bejárattal. Külön WC, fürdőszoba WC-vel és egy háztartási helyiség biztosítja a leendő lakók kényelmét.

Mindig magas színvonalú megoldásokat alkalmaztak, mind műszakilag, mind esztétikailag. A fürdőszobákban prémium olasz csempék és Duravit szaniterek találhatók. Az összes épületgépészeti rendszert (fűtés, szellőzés, vízvezeték és elektromos hálózat) 2010-ben korszerűsítették. A meleg vizet és a fűtést nagy teljesítményű Saunier Duval gázkazán biztosítja. A kéményt felújították. A lakás riasztórendszerrel és inverteres légkondicionálóval is felszerelt.

2024-ben a lakás új padlóburkolatot kapott és teljesen újrafestették.

Méretének köszönhetően a háztartási helyiség tárolóként is használható. További tárolóhelyiség alakítható ki a tágas előszobában található beépített szekrényekkel.

A konyha sütővel, főzőlappal, páraelszívóval, hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel felszerelt.

Különösen ajánljuk ezt az ingatlant befektetőknek. Amennyiben az ingatlant bérbeadás céljából értékesítik, az eladó két évre 6%-os garantált hozamot kínál. A befektetés így azonnali nyereséget termel további költségek nélkül.

A kétéves garanciaidő után is minimális a bérleti kockázat: Elhelyezkedésének, három különálló, azonos méretű hálószobájának, valamint a jó elrendezésnek és funkcionalitásnak köszönhetően a lakás könnyen kiadható.

A kikiáltási ár tartalmazza a teljes berendezési tárgyat. Az ingatlan tehermentes és azonnal beköltözhető.

Központi elhelyezkedés

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.