Balf: Exkluzív ingatlan - Egyedi panorámás kilátás és sokoldalú felhasználási lehetőségek

Udvarház

3

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

823 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

8

4

1

igen

igen

Teljesen alápincézett

1 x Dupla; 4 x Külso beállóhelyek

Részben bútorozva

Járólap, Parketta

Újszeru

Központifutés, Padló

Gáz, Szolárfutés, Fa

Exkluzív ingatlan eladó Balfon - Egyedi panoráma és sokoldalú hasznosítási lehetőségek!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Balfon, amely kiválóan alkalmas többgenerációs családi háznak, vendégháznak vagy vadászháznak. A 823 m²-es épület egy 2800 m²-es telken fekszik, magas minőségű kivitelezéssel és jól megtervezett alaprajzzal, amely megfelel a legmagasabb igényeknek.

Főbb jellemzők:

Teljes terület: 823 m²

Alagsor: 268 m² - vadászatnak és borospincének berendezett
Földszint: 370 m² - tágas lakóterek, kiváló minőségű padlóburkolattal
Emelet: 185 m² - luxus pihenők
Terasz: 40 m² - lélegzetelállító kilátással a Fertő-tóra

- Tágas és elegáns helyiségek: 823 m² lakótér három szinten, plusz egy 40 m²-es terasz
- 8 szoba + nappali, 4 fürdőszoba
- Kiváló minőségű kivitelezés: mészkő padló, fa ablakok, valódi fa parketta
- Ideális többgenerációs együttéléshez vagy vendégházként
- Több fűtési rendszer: fatüzelésű kályha, gáz, villany, padló-, fal- és radiátorfűtés, valamint napelemek
- Modern technológia és biztonság: vízlágyító rendszer, Markus & Társa riasztórendszer, elektromos kapuk
- Prémium szerelvények: Duravit, Villeroy & Boch és Hansgrohe Axor szaniterek; konyha Miele és AEG gépekkel

Belső wellness részleg 80%-ban kész

Optimális megközelíthetőség és parkolás:

Elektromos kocsibeálló kapu

Két elektromos garázsajtó (3-4 autó számára)

Aszfaltozott kocsibeálló a könnyű megközelíthetőségért

Alagsor - vadászok és borkedvelők paradicsoma:

Vadászterület: öltöző, zuhanyzó, vadfeldolgozó helyiség
Borpince és borbár: kandallóval, trófeákkal, külön férfi és női mosdókkal, valamint saját konyhával

Egyedülálló természeti környezet és panorámás kilátás:

Privát, parkosított kert - alig látható az utcáról
Páratlan kilátás a Fertő-tóra

Kinek ideális ez az ingatlan?

Családi rezidenciaként - több generáció számára is tökéletes

Vendégházként vagy panzióként - turisztikai befektetés

Vadászházként vagy szőlőskertként - exkluzív életstílus

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Abszolút ritkaság a piacon, amely ötvözi a luxust, a természettel való kapcsolatot és az első osztályú befektetési lehetőséget.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.