Sopron: Sokoldalúan felhasználható kereskedelmi/raktárépület

16.251 nm;

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Eladó kereskedelmi ingatlan Sopron ipari övezetében

Sopron délkeleti ipari övezetében, közvetlenül a 84-es főút és a Győri utca sarkán található, sokoldalú kereskedelmi/raktárépületet kínálunk eladásra, hozzá tartozó üzlethelyiségekkel és parkolóval.

Az ingatlan kiemelkedő tulajdonságai közé tartozik a logisztikai központ közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok (84-es főút, vasúti csomópontok), valamint a dinamikus üzleti környezet ipari vállalatokkal, bevásárlóközpontokkal és modern gyárakkal.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Főbb paraméterek:

Telekterület: 16 251 m²
Hasznos terület: 4 004 m²
Övezeti besorolás: GKSZ (Kereskedelmi, Ipari és Szolgáltató Övezet)

Telek: jól karbantartott, parkosított, térkövezett rakterekkel és térkövezett parkolóhelyekkel.

Főépület:

- Szendvicspanel szerkezetű, magas belmagasságú, több bejáratú, kereskedelmi/raktárépület.

- Irodák és közös helyiségek rendelkezésre állnak.

- Korszerűsített elektromos rendszer, LED világítás, új ipari kapuk.

- Központi gázfűtés, radiátorok és mennyezetfűtés.

- Biztonsági rendszer: kamerák, tűzjelző rendszer, füstelszívás.

- Felhasználás: Jelenleg bérbe adva, de alkalmas raktározásra, kereskedelmi vagy ipari célra.

További üzlethelyiségek:

- Két egyszintes épület, mindegyikben két üzlethelyiség, amelyek szükség szerint összekapcsolhatók vagy szétválaszthatók.

- Külön tárolóhelyiség, mosókonyha és kazánház.

- Jelenleg bérbe adva, jó műszaki állapotban van.

- Ideális bemutatóteremnek, irodának vagy szolgáltató egységnek.

Infrastruktúra: Teljesen ellátott árammal, vízzel, internettel, telefonnal és aszfaltozott úthálózattal, teherautó-bejárattal.

- Rugalmasság: Különböző célokra használható épületek - raktár, bevásárlóközpont, iroda, szolgáltató egység.

- Kiváló állapot és infrastruktúra: korszerűsített hálózatok, felújított tűzivíztározó, jól karbantartott terület.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a soproni kereskedelmi és ipari piacon, ahol egyre ritkábbak a jól elhelyezkedő, teljesen bérbe adható helyiségek. Ideális választás lehet befektetőknek, logisztikai cégeknek, valamint hosszú távú perspektívával rendelkező ipari vagy kereskedelmi vállalkozásoknak.

- Stratégiai elhelyezkedés: Sopron külvárosában, Győr közelében, kiváló összeköttetéssel az A84-es autópályával.

- Logisztikai előnyök: A GYSEV rendező pályaudvar és logisztikai központ közvetlen közelében.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.