Sopron: Egyedi adottságokkal rendelkező helyszínkomplexum

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

5.550 nm;

2.750 nm;

Egyedi kereskedelmi komplexum vállalkozása számára: Termelés, raktározás vagy logisztika egy fedél alatt!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlan egy 5550 m²-es telken. Két különálló gyártócsarnokból (1950 m²) és egy raktárból (800 m²) áll, összesen 2750 m²-en. Az ingatlan teljes körűen karbantartott és azonnal használatba vehető - legyen szó termelésről, logisztikáról vagy raktározásról.

Miért ez az ingatlan?

- Tágas és praktikus: Külön épületek a termeléshez és a raktározáshoz.

- Kiváló megközelíthetőség: Jó tehergépkocsi-hozzáférés, ideális logisztikához.

- Sokoldalú felhasználás: Alkalmas gyártók, forgalmazók, logisztikai cégek és akár mezőgazdasági vállalkozások számára is.

Kinek ideális ez az ingatlan?

- Gyártó vállalatoknak, amelyek saját üzemet szeretnének létrehozni vagy bővíteni.

- Logisztikai vállalatoknak, amelyek regionális raktárhelyet keresnek.

- Kereskedelmi vállalatoknak, amelyek nagy készletigényűek.

- Építőipari vállalatoknak, amelyek megfelelő helyet keresnek gépek és anyagok tárolására.

- Mezőgazdasági vállalkozások számára, amelyek feldolgozó- vagy tárolókapacitást igényelnek.

Miért költözzön most?

A kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen az ilyen sokoldalú, kiváló adottságú terek iránt. Használja ki ezt a lehetőséget, és működtesse vállalkozását egy olyan helyszínen, amely tökéletesen alkalmazkodik az Ön igényeihez!

INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

Övezeti besorolás:

Az ingatlan a város határain belül Gksz-6 kereskedelmi és szolgáltató övezetbe tartozik.

Telekterület: 5550 m²

Teljes terület (nettó): 1950 + 800 = 2750 m²
Hasznos terület (csökkentett): 2750 m²
Közművek: Teljesen felszerelt: víz, villany, csatorna, közműcsatlakozás, fűtés: gázkazán kombi, légkondicionáló (fűtés/hűtés)

Jelenlegi használat: Telek

I. Az 1950 m²-es csarnok raktározási és termelési területtel
II. 800 m² - Termelő- és tárolócsarnok

Befektetési lehetőség meglévő bérlőkkel és vállalkozásokkal!

Az ingatlan több egységből áll, amelyeket jelenleg stabil, hosszú távú bérlőknek adnak bérbe. Ez kiváló lehetőség azoknak a befektetőknek, akik azonnali, folyamatos jövedelemre vágynak, és szeretnék megtartani a meglévő bérleti szerződést.

Az ingatlan a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható, biztosítva a tulajdonjog zökkenőmentes és egyszerű átruházását.

Sopronból, Budapestről az M1-es autópályán és a 85-ös és 84-es főutakon keresztül

autóval, busszal vagy vonattal.

Az ingatlan a város északnyugati részén, egy kialakított ipari parkban található.

A közelben gyártó, kereskedelmi és szolgáltató vállalkozások találhatók. A terület könnyen megközelíthető autóval, teherautóval vagy tömegközlekedéssel.

Az épületek nem közvetlenül az utcában találhatók.

A vasútállomás körülbelül 2500 méterre, a buszmegálló pedig 200 méterre található. A városközpont autóval néhány perc alatt elérhető.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.