Kapoly: Teljesen felújított családi ház, a Balaton közelében

családiház

Vevőként a vételár 2,42%-át (ÁFA-val együtt) kell

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

2

1

igen

igen

Teljesen alápincézett

nyugodt környék

Részben bútorozva

Kilátás távolra

2025

Emelt szintu

pallózott, Járólap

Teljesen felújított

Kandalós futés

Fa

Teljesen felújított családi ház eladó, mindössze 17 percre a Balatontól.

Csak 1,5 órányira Budapesttől!

Az ingatlanhoz tartozik egy borospince, egy parasztház és egy beton tárolóépület.

Ezenkívül egy 2400 m²-es kert gyümölcsfákkal (dió, alma).

Svéd stílusú télikert.

FELÚJÍTÁSOK:

- A tető teljesen kicserélve.

- 12 cm vastag új szigetelés a külső falakon.

- Gipszkarton mennyezet az egész házban.

- Új fürdőszoba új vízvezetékekkel (csövek, szerelvények és szaniterek cserélve).

- Új konyhaszekrények és gépek (hűtőszekrény, sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép).

- Ablakok és ajtók teljesen cserélve (fa és PVC).

- Betonpadló az egész házban.

- Fatüzelésű kályha is tartozik hozzá: füstmentes és tiszta (nem patkó alakú kályha, ezért áramszünet esetén is használható).

- Új radiátorok és csövek az egész házban - az új tulajdonos a saját ízlése szerint alakíthatja ki a fűtési rendszert.

- Új elektromos hálózat.

A bútorok nem részei az ajánlatnak, de külön megvásárolhatók megállapodás alapján.

Kapoly egy nyugodt, természetközeli falu Somogy megyében, a Balatontól délre. A falu lankás dombjaival, buja zöldjével és nyugodt, autentikus hangulatával nyűgözi le a látogatókat. Itt megtapasztalhatja Magyarországot távol a turisták tömegétől - ideális a kikapcsolódásra vágyók és a természet szerelmeseinek.


A környék tökéletes sétákhoz, túrázáshoz és kerékpártúrákhoz. Ugyanakkor a Balaton könnyen megközelíthető, így a vidéki nyugalmat a tóparti kirándulásokkal kombinálhatja.


Távolságok


Bécsig: kb. 200 km

Utazási idő: kb. 2,5-3 óra


Budapestig: kb. 140 km

Utazási idő: kb. 1,5-2 óra


Keszthelyig: kb. 80 km

Utazási idő: kb. 1-1,25 óra


Kapoly ezért ideális azoknak a vendégeknek, akik a vidéki báj, a természet és a Balaton közelségének kellemes egyensúlyát szeretnék élvezni.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében

Vevőként a vételár 2,42%-át (ÁFA-val együtt) kell fizetnie a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- Az adásvételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.