Szentgotthárd: (B_A) Igazi ritkaság! 2,8 hektár egyedülálló környezetben a nemzeti parkban

Lakni

Részben közmuvesített

beépítés a beépítési terv szerint

nyugodt környék

Kilátás távolra

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Aktuális közlemény: Az ár 35 000 000 Forint.

A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.

Kivételes ingatlan az Őrségben

Az Őrség egyik legszebb helyén, Farkasfa legcsendesebb részén, a falu szélén kínáljuk megvásárlásra ezt az igazi ritkaságot, amely páratlan nyugalmat, teljes magánéletet és lélegzetelállító kilátást garantál a leendő tulajdonosoknak.

Az ingatlan összesen 27 576 m²-es, és 9 különálló, helyi ingatlanként nyilvántartott telekből áll. Ezen telkek körülbelül 2,3 hektárja egy összefüggő ingatlant alkot, míg a fennmaradó rész 4 kisebb telekből áll, amelyek a fő terület közvetlen közelében helyezkednek el.

Minden terület építési övezetbe tartozik, és az ingatlan-nyilvántartásban "beépítetlen területként" szerepel.

Az ingatlant erdők és természetvédelmi területek veszik körül, így a lakók zavartalanul élvezhetik az Őrség nyugalmát, a tiszta levegőt és a gyönyörű környezetet. Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: magaslati fekvése fantasztikus kilátást nyújt a környező tájra, míg a birtok teljes magánéletet biztosít.


Az Őrség Magyarország egyik legkülönlegesebb vidéke: a lankás dombok, az érintetlen erdők, a tiszta levegő és a hagyományos falvak teszik egyedivé ezt a tájat. Itt valóban megtalálható az a nyugalom és a természettel való kapcsolat, amelyet egyre többen keresnek.


Az ilyen méretű és ilyen tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkák az Őrség piacán. Ideális választás családi birtok létrehozására, többgenerációs együttélésre, turizmusra vagy befektetési célra.


Víz és villany az ingatlanon rendelkezésre áll.


Az ingatlan csak egyben vásárolható meg.

Víz
Villany

Szentgotthárd - Az Őrség kapuja, kolostori művészet és nyugtató wellness

Magyarország délnyugati részén, közvetlenül az osztrák határon fekszik Szentgotthárd - a Rába és a Lafnitz/Lapincs folyók, valamint az Őrségi Nemzeti Park erdei ölelik körül. A Lafnitz és a Rába folyók a város szélén találkoznak - népszerű hely a vízi sportok és a természet szerelmesei körében.

Gotthard Therme Hotel & Konferencia Központ

A barokk ciszterci templom/apátság (18. század), amelynek gyökerei 1183-ig nyúlnak vissza, megér egy látogatást; ma a kolostori szárnyaival és művészetével együtt formálja a városképet.

A kikapcsolódáshoz a Szent Gotthárd Gyógyfürdő és Wellness Központ mediterrán stílusú élménymedencét kínál beltéri és kültéri medencékkel, csúszdákkal, szaunakomplexummal és wellness-részlegekkel - egész évben nyitva. Tökéletes, nyugodt alternatívája a nagyobb gyógyfürdőknek, buja zöld környezetben.

Távolságok (út, kb.)

Bécs ↔ Szentgotthárd: ~175-185 km, 2 óra körül (pl. A2/S7/S31-en keresztül; a szolgáltatók szerint 173-182 km).

Budapest ↔ Szentgotthárd: ~245-265 km, kb 3 óra; Budapest-Kelenföldről is van közvetlen vonatkapcsolat (kb. 3 óra 25 perc).

Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Szentgotthárd: ~100-107 km, kb. 1 óra 40-1 óra 50 óra.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékszállítás stb.