Következo
ElozoVissza az ajánlatlistáhozVelence: Hangulatos, modern álomház medencével a tó közelében, csendes, zöld helyen.
Nyilvántartási sz.: BO9125
Gyors kapcsolat
Virtuális látogatás
Virtuális látogatás
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
2481 Velence
Terület:
Lakóterület
Vételár:
495.600 €
Lakóterület kb.:
139 nm;
Szobák száma:
5
További adatok
További adatok
Ház típusa:
családiház
Szintek száma:
2
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s
Konyha:
Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba:
Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma:
4
Fürdoszobák száma:
2
Terasz:
1
Vendég-WC:
igen
Úszómedence:
igen
Pince:
Teljesen alápincézett
Légkondicionáló:
igen
környék/környezet:
nyugodt környék
parkoló helyek száma :
3 x Külso beállóhelyek
Utolsó felújítás/ tatarozás:
2022
A berendezés minosége:
Emelt szintu
Padlóburkolat:
Járólap, Laminat
Állapot:
Teljesen felújított
Futés:
Kandalós futés, Központifutés
Futés módja:
Gáz, Elektromos, Fa
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Aktuális közlemény: Az ár 171 000 000 Forint.
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Hangulatos, modern álomotthon medencével a tó közelében, csendes, zöld környezetben!
Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legszebb részén, csendes, zöldövezetben, a tó közelében.
Az ingatlan kétszintes, nettó lakóterülete 139 m², valamint egy 50 m²-es fedett terasz tartozik hozzá.
4 hálószoba, teraszkapcsolatos nappali, 2 fürdőszoba és különálló WC.
Földszint:
Nappali amerikai konyhával
Hálószoba saját gardróbszobával
Fürdőszoba
WC
Tároló
50 m²-es fedett terasz, amely a nappaliból közelíthető meg
Emelet:
3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Az első emeleten már kiépített konyhacsatlakozás található, így két különálló lakásként is használható.
Az első emeleten található egyik szoba külön bejárattal rendelkezik a kertbe egy teraszajtón keresztül.
A ház nagyon energiatakarékos, rendkívül alacsony üzemeltetési költségekkel.
A házat 2021-2022-ben teljesen felújították. Minden vezeték, cső, padló és ajtó új.
A belső tér modern, tiszta és fiatalos, míg a külsőt romantikus nádtető jellemzi, mint egy igazi meseház.
A falak 40 cm vastag Porotherm téglából épültek, további 20 cm külső szigeteléssel.
A mennyezet vasbetonból készült.
Az összes csővezetéket (víz, villany, csatorna) felújították a közműhálózathoz való csatlakozásig.
Az ablakok és ajtók német, háromrétegű üvegezésű, légkamrás PVC ablakok.
A belső ajtók küszöb nélküliek.
Minden szobában optikai internet és TV csatlakozás található.
A ház fűtését egy szinte új Bosch gázüzemű kondenzációs kazán és rendkívül csendes, fűtési és hűtési funkciókkal rendelkező Gree klímaberendezések biztosítják.
Mind a kazán, mind a klímaberendezés még garancia alatt áll.
A klímaberendezésekhez speciális, magas tarifájú mérőóra van beszerelve.
A kertben található egy parkolóhely elektromos autók töltésére alkalmas töltőhellyel, valamint két további parkolóhely a ház előtt.
A kert teljesen privát! Kertész gondozza, zöld és árnyékos, nagy fákkal és gyümölcsfákkal (cseresznye, őszibarack).
A hátsó kapu egy kis játszótérre vezet, amelyet csak a lakók használnak.
A kertben pocokvédőt telepítettek, a növényeket automata öntözőrendszerrel öntözik.
Az öntözéshez használt olcsóbb vízhez külön mérőóra is tartozik.
A kertben egy 3 x 6 m-es fűtött, 1,5 m mély medence található saját felszereléssel és egy 20 m²-es napozóterasszal.
Egy kerti fészer is tartozik az ingatlanhoz.
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Hangulatos, modern álomotthon medencével a tó közelében, csendes, zöld környezetben!
Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legszebb részén, csendes, zöldövezetben, a tó közelében.
Az ingatlan kétszintes, nettó lakóterülete 139 m², valamint egy 50 m²-es fedett terasz tartozik hozzá.
4 hálószoba, teraszkapcsolatos nappali, 2 fürdőszoba és különálló WC.
Földszint:
Nappali amerikai konyhával
Hálószoba saját gardróbszobával
Fürdőszoba
WC
Tároló
50 m²-es fedett terasz, amely a nappaliból közelíthető meg
Emelet:
3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Az első emeleten már kiépített konyhacsatlakozás található, így két különálló lakásként is használható.
Az első emeleten található egyik szoba külön bejárattal rendelkezik a kertbe egy teraszajtón keresztül.
A ház nagyon energiatakarékos, rendkívül alacsony üzemeltetési költségekkel.
A házat 2021-2022-ben teljesen felújították. Minden vezeték, cső, padló és ajtó új.
A belső tér modern, tiszta és fiatalos, míg a külsőt romantikus nádtető jellemzi, mint egy igazi meseház.
A falak 40 cm vastag Porotherm téglából épültek, további 20 cm külső szigeteléssel.
A mennyezet vasbetonból készült.
Az összes csővezetéket (víz, villany, csatorna) felújították a közműhálózathoz való csatlakozásig.
Az ablakok és ajtók német, háromrétegű üvegezésű, légkamrás PVC ablakok.
A belső ajtók küszöb nélküliek.
Minden szobában optikai internet és TV csatlakozás található.
A ház fűtését egy szinte új Bosch gázüzemű kondenzációs kazán és rendkívül csendes, fűtési és hűtési funkciókkal rendelkező Gree klímaberendezések biztosítják.
Mind a kazán, mind a klímaberendezés még garancia alatt áll.
A klímaberendezésekhez speciális, magas tarifájú mérőóra van beszerelve.
A kertben található egy parkolóhely elektromos autók töltésére alkalmas töltőhellyel, valamint két további parkolóhely a ház előtt.
A kert teljesen privát! Kertész gondozza, zöld és árnyékos, nagy fákkal és gyümölcsfákkal (cseresznye, őszibarack).
A hátsó kapu egy kis játszótérre vezet, amelyet csak a lakók használnak.
A kertben pocokvédőt telepítettek, a növényeket automata öntözőrendszerrel öntözik.
Az öntözéshez használt olcsóbb vízhez külön mérőóra is tartozik.
A kertben egy 3 x 6 m-es fűtött, 1,5 m mély medence található saját felszereléssel és egy 20 m²-es napozóterasszal.
Egy kerti fészer is tartozik az ingatlanhoz.
Felszereltség:
Teljesen
Ház /Telek fekvése:
A helyszín ideális mind a helyiek, mind a Budapestre ingázók számára!
- Óvoda, kétnyelvű általános iskola és középiskola a közelben
- M7-es autópálya 3 perc alatt elérhető
- Velence Korzó és wakeboard létesítmény 1 km
- Buszmegálló 500 m
- Vasútállomás 1,5 km (Kelenföldre 37 perc, a vonatok 20 percenként járnak!)
- Óvoda, kétnyelvű általános iskola és középiskola a közelben
- M7-es autópálya 3 perc alatt elérhető
- Velence Korzó és wakeboard létesítmény 1 km
- Buszmegálló 500 m
- Vasútállomás 1,5 km (Kelenföldre 37 perc, a vonatok 20 percenként járnak!)
Egyéb:
Talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, hulladékkezelés stb. átruházása
- Ingatlankezelés az első évben (csak Hévíz 25 km-es körzetében érhető el)
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, hulladékkezelés stb. átruházása
- Ingatlankezelés az első évben (csak Hévíz 25 km-es körzetében érhető el)
Jutalék:
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Kapcsolattartó személy
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Úr Horst Christian Meyer
Széchenyi u. 7
8380 Hévíz
telefonszám: +49 171 6234010
mobilszám: +36 20 9810600
Úr Horst Christian Meyer
Széchenyi u. 7
8380 Hévíz
telefonszám: +49 171 6234010
mobilszám: +36 20 9810600
Vissza az ajánlatlistához