Gyenesdiás: Eladó kétlakásos ház Gyenesdiáson, mindössze 400 méterre a Balatontól

Többcsaládos ház

2

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

1

igen

Teljesen alápincézett

nyugodt környék

2 x Autóbeálló

igen

2022

Emelt szintu

2011

Járólap, Laminat

Teljesen felújított

Központifutés

Gáz, Elektromos

"Aktuális megjegyzés: A forintár 154,90 millió Ft.”

A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.

Eladó kétlakásos ház Gyenesdiáson, mindössze 400 méterre a Balatontól!

Gyenesdiáson, a Balaton északi partjának egyik legnépszerűbb városában kínálom eladásra ezt a nagyon jó állapotú kétlakásos házat egy csendes zsákutcában. A 2011-ben épült és 2022-ben teljesen felújított ház egy csendes zsákutcában található.

Az ingatlan egy csendes környéken található, míg a strand, a kikötő és a piac mindössze néhány perc sétára található.

Főbb jellemzők:

* 798 m²-es, teljesen bekerített telek elektromos kapuval
* 170 m²-es lakótér, szintenként 85 m² + 23 m²-es terasz
* Két különálló lakóegység, jól elkülönített lakóterekkel
* 2 autó számára alkalmas parkolóhely

Földszint:

Előszoba, konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és egy nagy terasz.

Emelet:

Konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és erkély.

A felső szint külön lépcsőn közelíthető meg, így két generáció számára is ideális.

Műszaki jellemzők:

* Gáz központi fűtés a földszinten
* Elektromos fűtőpanelek az emeleten
* Légkondicionáló előkészítés
* Téglafalak 10 cm hőszigeteléssel
* Cseréptető
* Háromrétegű műanyag ablakok (Kömmerling)
* Riasztó és kamerarendszer

További információk:

* Az ár tartalmazza a beépített bútorokat és gépeket
* Az alaprajz csak illusztráció; kisebb módosítások történtek

Az ingatlan a Balaton közelségének köszönhetően ideálisan alkalmas állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek.

Teljesen

Gyenesdiás - A Balaton nyugati partjának egyik legbájosabb üdülőhelye

A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.

A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.

A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:

Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben

Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó

Kerékpárutak a Balaton mentén

Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra

Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással

Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.

Távolságok Gyenesdiástól

Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval

Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval

Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval

Összefoglalás:

Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára - és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.