Következo
ElozoVissza az ajánlatlistáhozBalatonkeresztúr: Új építésű ház: Modern családi ház
Nyilvántartási sz.: FAR2024
Gyors kapcsolat
Virtuális látogatás
Virtuális látogatás
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
8648 Balatonkeresztúr
Terület:
Lakóterület
Vételár:
1.247.222 €
Lakóterület kb.:
282 nm;
Telek kb.:
814 nm;
Szobák száma:
7
További adatok
További adatok
Ház típusa:
családiház
Szintek száma:
2
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s
Konyha:
Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma:
4
Fürdoszobák száma:
2
Terasz:
1
Vendég-WC:
igen
Úszómedence:
igen
Szauna:
igen
Pince:
Teljesen alápincézett
Légkondicionáló:
igen
környék/környezet:
nyugodt környék
parkoló helyek száma :
1 x Dupla
Bútorozás:
Részben bútorozva
A berendezés minosége:
Luxus
Építés éve:
2022
Padlóburkolat:
Járólap, Laminat
Állapot:
Újszeru
Futés:
Padló
Futés módja:
Elektromos, Szolárfutés, Hoszivattyú
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Vannak egyszerűen megépített házak. És vannak olyanok, amelyeket előrelátással, átgondolt tervezéssel, kompromisszumok nélkül alkotnak. Ez a modern családi villa Balatonkeresztúron, amely 2022-ben épült, összesen körülbelül 282 m² alapterülettel, egyértelműen az utóbbi kategóriába tartozik. Attól a pillanattól kezdve, hogy belépünk, nyilvánvaló, hogy minden részletet gondosan megterveztek. Letisztult vonalak, természetes anyagok, tágas helyiségek és magas színvonalú műszaki megoldások teremtenek egy olyan otthont, amely ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és a hosszú távú életminőséget.
A ház szíve a nyitott terű nappali, étkező és konyha. A padlótól a mennyezetig érő ablakok, amelyek szinte a ház teljes szélességében nyílnak, közvetlenül összekötik a belső teret a fedett terasszal és a gyönyörűen parkosított kerttel. Ez egy világos, tágas lakókörnyezetet teremt, zökkenőmentes átmenettel a beltéri és a kültéri tér között - ideális helyszín a mindennapi családi élethez.
A fő hálószobához saját gardrób, stílusos fürdőszoba és közvetlen kertkapcsolat tartozik. A kombinált szauna és az öt személyes pezsgőfürdő szerves részét képezi a mindennapi élvezetre tervezett háznak. A fitnesz- vagy hobbiszoba rugalmasan használható dolgozószobaként, játszószobaként vagy vendégszobaként.
Az emeleten kényelmes lakóterek várják a családtagokat vagy a vendégeket. Átgondolt tárolási megoldások, különálló öltözők és kiváló minőségű beépített bútorok biztosítják a mindennapi kényelem magas szintjét.
Az ingatlan lenyűgöző műszaki megoldásokkal is büszkélkedhet: levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtés, háromrétegű üvegezésű ablakok, elektromos külső redőnyök és egy 14,4 kWp-s fotovoltaikus rendszer garantálja a maximális energiahatékonyságot és a lakhatási kényelmet.
A Balaton közelsége mindennapossá teszi a vízparti életet, míg a villa csendes és jól karbantartott lakóövezetben található. Balatonkeresztúr ideális egyensúlyt kínál a természet, a pihenés és a magánélet között. Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben elérhetők, míg Keszthely, Hévíz és számos más úti cél mindössze pár percre található.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy jól megtervezett, építkezésektől és hosszadalmas felújításoktól mentes otthont keresnek, ahol minden lényeges döntés már megszületett. Egy ház, ahová tervrajzok nélkül költözhet - egy hely, ahol azonnal elkezdhet élni.
Főbb adatok
Modern családi villa, épült 2022-ben
Kb. 282 m² teljes lakóterület
814 m² gyönyörűen parkosított telek
Tágas, nyitott terű nappali, étkező és konyha
Közvetlen kijárat a fedett teraszra és kertre
Házi hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával
Wellness részleg öt fő részére kombinált szaunával és pezsgőfürdővel
Multifunkcionális fitnesz- vagy hobbiszoba
Levegő-víz hőszivattyú
Padlófűtés és mennyezethűtés
14,4 kWp fotovoltaikus rendszer
Háromrétegű üvegezésű ablakok és elektromos külső redőnyök
Dupla garázs
Okosotthon funkciók
A+++ energiahatékonysági osztály
Teljes műszaki dokumentáció elérhető.
A ház szíve a nyitott terű nappali, étkező és konyha. A padlótól a mennyezetig érő ablakok, amelyek szinte a ház teljes szélességében nyílnak, közvetlenül összekötik a belső teret a fedett terasszal és a gyönyörűen parkosított kerttel. Ez egy világos, tágas lakókörnyezetet teremt, zökkenőmentes átmenettel a beltéri és a kültéri tér között - ideális helyszín a mindennapi családi élethez.
A fő hálószobához saját gardrób, stílusos fürdőszoba és közvetlen kertkapcsolat tartozik. A kombinált szauna és az öt személyes pezsgőfürdő szerves részét képezi a mindennapi élvezetre tervezett háznak. A fitnesz- vagy hobbiszoba rugalmasan használható dolgozószobaként, játszószobaként vagy vendégszobaként.
Az emeleten kényelmes lakóterek várják a családtagokat vagy a vendégeket. Átgondolt tárolási megoldások, különálló öltözők és kiváló minőségű beépített bútorok biztosítják a mindennapi kényelem magas szintjét.
Az ingatlan lenyűgöző műszaki megoldásokkal is büszkélkedhet: levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezethűtés, háromrétegű üvegezésű ablakok, elektromos külső redőnyök és egy 14,4 kWp-s fotovoltaikus rendszer garantálja a maximális energiahatékonyságot és a lakhatási kényelmet.
A Balaton közelsége mindennapossá teszi a vízparti életet, míg a villa csendes és jól karbantartott lakóövezetben található. Balatonkeresztúr ideális egyensúlyt kínál a természet, a pihenés és a magánélet között. Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben elérhetők, míg Keszthely, Hévíz és számos más úti cél mindössze pár percre található.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy jól megtervezett, építkezésektől és hosszadalmas felújításoktól mentes otthont keresnek, ahol minden lényeges döntés már megszületett. Egy ház, ahová tervrajzok nélkül költözhet - egy hely, ahol azonnal elkezdhet élni.
Főbb adatok
Modern családi villa, épült 2022-ben
Kb. 282 m² teljes lakóterület
814 m² gyönyörűen parkosított telek
Tágas, nyitott terű nappali, étkező és konyha
Közvetlen kijárat a fedett teraszra és kertre
Házi hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával
Wellness részleg öt fő részére kombinált szaunával és pezsgőfürdővel
Multifunkcionális fitnesz- vagy hobbiszoba
Levegő-víz hőszivattyú
Padlófűtés és mennyezethűtés
14,4 kWp fotovoltaikus rendszer
Háromrétegű üvegezésű ablakok és elektromos külső redőnyök
Dupla garázs
Okosotthon funkciók
A+++ energiahatékonysági osztály
Teljes műszaki dokumentáció elérhető.
Egyéb:
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Jutalék:
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Kapcsolattartó személy
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Úr Horst Christian Meyer
Postfach 32
8394 Alsóphaok
telefonszám: +49 171 6234010
mobilszám: +36 20 9810600
Úr Horst Christian Meyer
Postfach 32
8394 Alsóphaok
telefonszám: +49 171 6234010
mobilszám: +36 20 9810600
Vissza az ajánlatlistához