Hévíz: (AAB) Großes Familienhaus, Praxis, Mehrfamilienhaus oder als Kapitalanlage

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# Haus kaufen in Hévíz: Großzügiges Zuhause mit Praxisbereich und zwei Studio-Apartments

## Ihr neues Leben in Ungarn – mit Platz für Familie, Gäste und eigene Ideen

Sie möchten nach Ungarn auswandern und suchen ein Zuhause, das Ihnen mehr Möglichkeiten bietet als ein klassisches Einfamilienhaus? Diese vielseitige Immobilie in Hévíz verbindet großzügiges Wohnen mit separaten Bereichen für Gäste, mehrere Generationen oder eine berufliche Nutzung.

Auf rund 353 m² Wohnfläche erwartet Sie ein abwechslungsreiches Raumkonzept mit mehreren Eingängen, einem privaten Familienbereich, einer eingerichteten Praxisfläche und zwei hellen Studio-Apartments. Das 614 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten ergänzt das Haus um einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die zentrumsnahe Lage im bekannten ungarischen Kurort Hévíz macht dieses Angebot besonders interessant für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt nach Westungarn verlegen möchten.

## Großzügiger Familienbereich mit besonderem Wohngefühl

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich im Erdgeschoss. Die hohe Decke verleiht dem Wohnzimmer ein luftiges, offenes Raumgefühl. Die angrenzende offene Küche schafft einen geselligen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.

Zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur ergänzen diesen Bereich. Charakteristische, abgerundete Wandformen geben den Räumen eine individuelle und wohnliche Ausstrahlung.

In der kühleren Jahreszeit sorgt neben der Gaszentralheizung ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.

## Separater Praxisbereich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein als Zahnarztpraxis eingerichteter Bereich mit eigenem Zugang vom Innenhof. Ein Wartezimmer und ein Gäste-WC sind bereits vorhanden.

Für Auswanderer, die Wohnen und berufliche Selbstständigkeit verbinden möchten, eröffnet diese räumliche Trennung interessante Perspektiven. Denkbar sind beispielsweise ein Büro, ein Beratungsangebot oder eine Praxisnutzung. Die Eignung für Ihr konkretes Vorhaben sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sollten vorab geprüft werden.

Der eigene Eingang ermöglicht es, Besucher zu empfangen und den privaten Wohnbereich davon abzugrenzen.

## Zwei Studio-Apartments für Gäste oder erwachsene Familienmitglieder

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige, helle Studio-Apartments mit jeweils eigenem Bad. Sie bieten zusätzlichen Freiraum und eignen sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Familienbesuche oder Gäste, die während ihres Aufenthalts etwas mehr Privatsphäre schätzen.

Gerade bei einem Umzug nach Ungarn ist dieser zusätzliche Platz ein Vorteil: Angehörige und Freunde können Sie besuchen, ohne dass Ihr eigener Alltag vollständig auf den Kopf gestellt wird.

Auch eine Vermietung kann als Nutzungsidee geprüft werden. Maßgeblich sind dabei die baulichen und rechtlichen Voraussetzungen sowie die örtlichen Anforderungen.

## Viel Platz im Untergeschoss

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen separaten Bereich mit Küche und einem weiteren Zimmer. Hinzu kommen eine Waschküche und ein Fitnessraum.

Die großzügige Tiefgarage bietet nach Anbieterangaben Platz für drei bis vier Fahrzeuge. Darüber hinaus entstehen praktische Möglichkeiten zum geschützten Abstellen und zur Aufbewahrung.

## Gepflegter Garten für entspannte Stunden

Der gärtnerisch gestaltete Garten schafft einen angenehmen Ausgleich zum großzügigen Haus. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Sitzecke, gemeinsame Stunden mit der Familie oder eine ruhige Pause nach einem Arbeitstag.

Mit 614 m² bietet das Grundstück einen überschaubaren Rahmen für Menschen, die einen Garten genießen möchten, ohne ein weitläufiges Anwesen bewirtschaften zu müssen. Eine gepflasterte Zufahrt ergänzt den Außenbereich.

## Auswandern nach Hévíz: Leben nahe dem Thermalsee und dem Balaton

Hévíz gehört zu den bekanntesten Kurorten Ungarns. Das internationale Umfeld, die gastronomischen Angebote und die Nähe zum Thermalsee prägen den Charakter der Stadt.

Für Ihren dauerhaften Aufenthalt bietet die Lage eine reizvolle Verbindung: Sie wohnen in einem gewachsenen Ort und erreichen zugleich die Ausflugsziele rund um den westlichen Balaton. Das nahe gelegene Keszthely ergänzt die Umgebung um Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangebote am See.

Dieses Haus spricht besonders Menschen an, die in Ungarn großzügig wohnen und sich zugleich unterschiedliche Möglichkeiten für die Zukunft offenhalten möchten – als Familie, als Mehrgenerationenhaushalt oder mit einer Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit.

## Die wichtigsten Eckdaten

Wohnfläche: ca. 353 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2001
Zustand laut Anbieter: renoviert und sofort bezugsfertig
Mehrere separate Eingänge
Praxisbereich mit eigenem Zugang, Wartezimmer und Gäste-WC
Zwei Studio-Apartments im Dachgeschoss mit jeweils eigenem Bad
Zusätzlicher Bereich mit Küche im Untergeschoss
Gaszentralheizung und Kachelofen
Kunststofffenster und Kunststofftüren
Tiefgarage mit Platz für ca. drei bis vier Fahrzeuge
Gepflegter, gärtnerisch gestalteter Garten

## Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in Hévíz

Ob Sie mit Ihrer Familie nach Ungarn auswandern, mehrere Generationen zusammenbringen oder Wohnen und Arbeiten verbinden möchten: Diese Immobilie bietet Ihnen den Raum, Ihre Vorstellungen bei einer Besichtigung konkret werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns unter Angabe der **Objektnummer VIO1015**. Wir beantworten Ihre Fragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Komplett

Hévíz ist einer der bekanntesten Kur- und Wellnessorte Ungarns und berühmt für seinen einzigartigen Thermalsee, den größten biologisch aktiven natürlichen Thermalsee der Welt. Das ganzjährig warme Wasser, die gepflegten Badeanlagen und das hochwertige Spa-Angebot machen Hévíz zu einem erstklassigen Ziel für Erholung, Gesundheit und Entspannung.

Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 6 km
Fahrzeit: etwa 10 Minuten

Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton.

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