Zalabér: Tökéletes keverék: hangulat, nyugalom, rengeteg hely, mégis közel sem földöntúli (AAA)

parasztház

igen

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

1

1

igen

Teljesen alápincézett

igen

igen

2020

Járólap

Gondozott

Kandalós futés

Fa

Zalabér (Zala): Álomnyaraló egy 5171 m²-es panorámás telken - jól karbantartott, bútorozott, azonnal költözhető

Rövid információk:

Cím/Régió: 8798 Zalabér, Zala megye · Lakóövezet
Vásárlási ár: 110 000 EUR
Lakóterület: kb. 60 m² · Telek: kb. 5171 m²
Szobák: 3 · Hálószobák: 2 · Fürdőszobák: 1 (zuhanyzó, ablak)
Épület típusa: Parasztház / nyaraló · Utolsó felújítás: 2020
Jellemzők: Amerikai konyha, terasz, kandalló, bútorozott
Fűtés/Tüzelés: Kályhafűtés, fa
Közművek: Villany, víz, csatorna a háznál; Gáz és internet az utcában
Beruházás: Akár 30% is lehetséges (a szolgáltató szerint)
Vevői jutalék: 2,54%, beleértve az áfát is ÁFA

Ingatlan leírása:

Ez a szeretettel felújított nyaraló a vidéki hangulatot ötvözi a praktikus felszereltséggel - ideális azonnali beköltözésre vagy nyaraló bérbeadására. A barátságos alaprajz a nyitott konyhával, nappali/étkezővel, 2 hálószobával és egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszobával világos és rendezett légkört teremt. A kandalló hangulatos estéket biztosít; a teraszon élvezheti a nagy panorámás ingatlan látványát. A ház bútorozottan kerül átadásra (beleértve a mosógépet, hűtőszekrényt, ágyakat) - tökéletes kulcsrakész megoldásként.

Telek és kert:

A körülbelül 5171 m²-es területen rengeteg hely áll rendelkezésre kertészkedéshez, gyümölcstermesztéshez és permakultúrához. A gyümölcsfák (alma, körte, cseresznye, meggy, szilva, dió) már jelen vannak; többek között zöldségágyásokat is ültettek. Paradicsommal, cukkinivel, padlizsánnal, paprikával, fizalisszal és kukoricával termesztik.

Központi elhelyezkedésének köszönhetően a faluközpont és az élelmiszerboltok mindössze néhány perc sétára elérhetők - mégis zöldövezet veszi körül.

Elhelyezkedési előnyök:

Zalabér a csendes Zala-völgyben található, Zalaszentgrót (termálfürdő) közelében, egynapos autóútra a Balatontól. Élvezze a természet, a rövid távolságok és a stabil infrastruktúra előnyeit - ideális külföldieknek, távmunkában dolgozóknak vagy nyugodt második otthont használóknak.

Kinek ajánlott ez az ingatlan?

Középiskolát végzetteknek és külföldieknek: tágas ingatlan, természetközeli, mindennapi használatra alkalmas
Családoknak és pároknak: 2 hálószoba, terasz, csendes lakóövezet
Kertészkedés és önellátás szerelmeseinek: bőséges tér, gyümölcsfák, 30%-os fejlesztési tartalék
Immocenter Hungary

Főbb jellemzők áttekintése:

Jól karbantartott nyaraló (felújítva 2020-ban) - bútorozott és azonnal beköltözhető

5171 m²-es telek panorámás kilátással és gyümölcsfákkal

Kandalló, nyitott konyha, terasz

Energia és közművek: Villany/víz/csatorna a házban; Gáz és internet az utcában

Akár 30%-os fejlesztési potenciál - bővítési/projektötletek lehetőségei
Immocenter Hungary

Szolgáltatáscsomag/jutalék: A vevő 2,54%-ot fizet, beleértve a magyar ÁFA-t - beleértve a földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvédet, német szerződésfordítást, valamint az áram, gáz, víz és szemétszállítás újraregisztrációját. Az információkat az eladó szolgáltatta; A hibák és a korábbi értékesítések jogát fenntartjuk.
Immocenter Hungary

A házban: Villany, víz, csatorna, internet elérhető. Gáz a telekhatáron/utcában elérhető.

Zalabér - csendes Zala-völgy, közel a termálfürdőkhöz és a Balatonhoz

Zalabér egy kis falu Zala megyében, a Zala folyó kanyarulatában, Zalaszentgrót közelében. Tökéletes azok számára, akik kedvelik a vidéki nyugalmat, a lankás dombokat és a rövid kirándulási lehetőségeket: A zalaszentgróti termálfürdő szinte a sarkon van; a golf (Zala-források Zalacsányban) és a balatoni régió is könnyen megközelíthető.

Távolságok (autóval, kb.)

Bécs → Zalabér: ~170 km / ~2 óra 15-2 óra 30. (Közúti távolság A2/Nyugat-Magyarországon keresztül, referencia: Bécs ↔ Zalabér-Batyk vasútállomás 169-170)

Budapest → Zalabér: ~220-222 km / ~2 óra 30 (útvonaltól/forgalomtól függően).

Keszthely (Balaton) → Zalabér: ~36-39 km / ~40-45 min.

Tipp: Kösd össze egy békés zalabéri falusi sétát a zalaszentgróti termálfürdő gyógykezelésével vagy egy balatoni kitérővel Keszthelyre - a kultúra, a kastély és a tó egy nap alatt elérhető.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.