Szentgotthárd: Felújított családi ház az osztrák határ közelében

családiház

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

96 nm;

Beépített konyha

Fürdokád, Ablak

1

1

2

igen

igen

Részben alápincézett

Járólap, Parketta

Teljesen felújított

Központifutés

Elektromos, Fa

Szentgotthárd központjától rövid sétára eladó ez a kiváló helyen lévő családi ház. Ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék élvezni anélkül, hogy le kellene mondaniuk a kertjükről.

A 396 m²-es telken fekvő ház 79 m² lakóteret kínál, és átgondoltan megtervezett, tágas elrendezéssel rendelkezik.

Az elrendezés a következőket tartalmazza: két hálószoba, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és kamra. A bejárat előtt egy 10 m²-es terasz található, a konyhából pedig egy 20 m²-es terasz nyílik.

A konyha alatt egy porosz boltozatos mennyezetű pince található, amely ideális tárolásra. Az ingatlanhoz egy 10 m²-es fedett grillező is tartozik, amely tökéletes pihenésre vagy kerti szerszámok, felszerelések tárolására.

Az épület kiváló szerkezeti állapotban van, és az elmúlt években átfogó felújításon esett át. A tetőt kicserélték, a homlokzatot szigetelték, és modern, hőszigetelt fa ablakokat szereltek be. A padláson álmennyezet biztosítja a további szigetelést. Az elektromos rendszert teljes mértékben korszerűsítették, biztosítva a biztonságos és korszerű telepítést. A belső tereket is felújították: új padlóburkolat, modern konyha és felújított fürdőszoba biztosítja a kényelmes lakhatást. Az otthon biztonságát biztonsági kamerarendszer garantálja. A ház azonnal beköltözhető, és hosszú távra kényelmes, modern otthont kínál. Bútorozatlanul kerül értékesítésre.


Az ingatlan teljes közműszolgáltatással ellátott: víz-, villany-, csatorna- és gázcsatlakozás rendelkezésre áll, bár a gázvezeték jelenleg nincs használatban.


A ház fűtését a pincében található szilárd tüzelésű kazán és a nappaliban található elektromos kandalló biztosítja, így energiatakarékos és megbízható fűtési lehetőséget biztosít.


Szentgotthárd kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet: minden alapvető létesítmény és szolgáltatás - iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és számos üzlet - gyalogosan is könnyen elérhető. A kulturális élet pezsgő: színházak, múzeumok, rendezvényhelyszínek, sportlétesítmények és szabadtéri programok várják a lakosokat.


A város kivételes földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően az osztrák határ mindössze 3 km-re található, így ideális a napi ingázáshoz. A határátkelő könnyen megközelíthető, és Ausztriában munkalehetőségek és vásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők.
...``
```
`````] ] ] ] ] ] ] ] ] ] 3 km-re található, így ideális a napi ingázáshoz.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.