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bei Kiskunfélegyháza: (AAA) Pferdehof mit GästeAppartments und 30 Ha Land

Objekt-Nr.: WH0220-3
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
6100 bei Kiskunfélegyháza
Preis:
355.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
300.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit: Pferdehof mit riesigem Grundstück, dazu 3 Gästezimmer mit eigener Küche und eigenem Aufenthaltsraum.

Beachten Sie unbedingt unsere weiteren Bilder und Video auf unserer Hauptseite: www.immocenter-ungarn.com

Das Grundstück ist ca 30 Ha groß so geteilt:

- Hof mit 8,6 Hektaren eingezäumten Land für Ausländer erwerbbar, da es aus der Landwirtschaftszone ausgenommen ist und noch mit ca. 1000m2 bebaut werden kann. Ganzes Land an zentraler Viehhüteanlage angeschlossen, umschaltbar, unterirdische Stromzuleitung.
- Der Hof verfügt über zwei Zufahrten (auf Satellitenbild sichtbar) - Dazu gehörende Parzelle mit kleinem Pförtnerhaus (überholungsbedürftig) ca. 2700m2
- Parzelle mit ehemaligem und dazu gehörendem Bauernhaus 5755 m2, angrenzend 20,65 ha Land, zur eigenen Futterversorgung (Pachtland, Subventionsberechtigt)

Das Anwesen selbst besteht aus dem alten ungarischen Bauernhaus, ca. 70 m²:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (elektrischer Boiler)
- 3 Zimmer
- Réduit und Waschküche
neuer großer Ziegelsteinofen, neue Klimageräte, neue Fenster und Haupttür

Ein Neubau von c. 110 m²:
- Küche (mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Pizza/Brotofen und Grillfleisch mit 380V Strom)
- Esszimmer
- 3 Gästezimmer (mit Bad, WC/Dusche/Lavabo
TV deutsch und ungarisch, WIFI), bedeckte Terrasse (eine für Besitzer und eine für die Gäste), normale Terrasse, geschlossene Parkplätze, Teich, alles eingezäunt und beleuchtet, Holzzentralheizung mit Radiatoren, Pufferspeicher, 800 L Boiler (kann auch elektrisch beheizt werden, auch geeignet für spätere Solarpanel)

Stallgebäude ça 280m2, mit 5 Boxen, Sattelkammer, Pferdelavage, zusätzlicher Duschraum mit Lavabo, Holzheizung mit Lüfter zur Beheizung des Pferdestalles und separatem großer Atelier/ Werkstatt mit 230/380 V Strom.

Außen Bereich :

- Reitplatz 20x 40 Meter mit festem Boden
- Roundpen 13 Meter Durchmesser
- 2 Container wetterfest zur Futter Lagerung etc.
- Außen Stall 32x8 Meter mit Vidéoüberwachung und Panels verstellbar (zur Zeit mit ungarischen Graurinder und Pferden genutzt)
- 2 Folienzelte 25 Meter und 28 Meter zur Nutzung von Heu, Stroh, Maschinen, etc.
- Park Maschine Platz eingezäunt

Preis : ab 355"000 Euro (ohne Pachtland, Maschinen und Werkzeug)
Ausstattung:
- 5 gebohrte Brunnen
- Sickergrube
- Strom 230/380V, maximale Amperleistung
Lage:
In ruhiger Region, 8 Minuten ab Autobahnausfahrt M5 und 1h15 von Flughafen Budapest Liszt Ferenc. Bushaltestelle 5min zu Fuß ab Hof. Nächste Ortschaften Kiskummajsa 8 km (Thermalbad) oder 10 km Kiskunfelegyhaza ( Bahnhof, Einkaufscenter, Ärzte, Aphoteken, Restaurants etc).
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

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Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010
Mobil: +36 20 9810600


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