Rezi: Modernisiertes Ferienhaus mit Schilfsdach ein Paar Km weit vom Plattensee Nordufer ist zu verkaufen

Ferienhaus

nein

provisionsfrei

78 m²

3

2

nein

1 x Duplex; 1 x Garage

2004

1865

Stein

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Auf dem Weinberg der Stadt Rezi ist dieses, Mitte der 1800er gebautes, komplett saniertes, modernisiertes, erweitertes Ferienhaus mit Schilfsdach zu verkaufen. Während der Renovierung wurden das Wasser-, Abwasser-, und Stromnetz getauscht, und das Haus wurde um ein sehr nützliches Dachgeschoß erweitert. Die wunderschöne äußere Proportionen des Gebäudes wurde nicht geändert, die inneren Räumlichkeiten wurden entsprechend den heutigen Anforderungen modernisiert. Das Haus ist durch weitläufige, praktische, gemütliche innere Räumen geprägt, so kann das Haus als gemütliches Zuhause einer größeren Famile dienen. Während der Renovierungsarbeiten wurden die inneren und äußeren Türen und Fenster, die inneren und äußeren Boden- und Wandbeläge ausgetauscht, neue Sanitäranlagen wurden eingebaut, und das Haus wurde auch mit einer neuen rustichen Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Die Immobilie ist mit ein Wand montierter Gastherme erwärmt, die über einen Propan-Butan Gastank betrieben wird. Warmwasserbereitung wird durch ein 200l Elektroboiler gesichert.
Das quadratförmige Grundstück hat eine leichte südliche Hanglage, ist umgezäunt, und schön gepflegt. Neben dem Hauptgebäude ist auf dem Grundstück noch eine aus Stein gebaute Garage, eine mobile Doppelgarage, und ein Gartenschuppen zu finden. Die Liegenschaft ist durch asphaltierten Weg leicht zugänglich. Um der Liegenschaft sind ständig gepflegte Grundstücke mit Weinreben von verschiedener Größe zu finden.
Das Mikroklima der Weinbergen in Rezi ist ausgezeichnet. Wegen ihrer geschützten Lage sind die Rezi-Weinbergen der ideale Ort für Nuztung zu Ferienzwecke oder sogar zum ständigen Wohnsitz. Dieses Anwesen ist wegen seiner Nähe zu der Thermalbadstadt Hévíz und zum Plattensee und Keszthely eine ideale Invesitionsmöglichkeit!
Der Eigentümer möchte den Kaufpreis in Euro haben.

Strom, Leitungswasser, Sickergrube, Satellitenschüssel, Internet sind vorhanden.
Heizungsart: Gaszentralheizung.
Holzfenster mit Isolierverglasung, mit Fensterladen ausgestattet.
Bodenbeläge: Stein.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Das Ferienhaus befindet sich auf dem Weinberg eines schönen, von Weinbergen umgebenen Dorfes, 8 km vom Plattensee entfernt. Der Plattensee ist der grösste Natursee in Mittel-Europa, der im Sommer Möglichkeiten nicht nur zum Baden, sondern auch zum Sporttreiben (segeln, angeln, usw.) und zum Amüsement anbietet. Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees liegt ca. 6 km entfernt, sie ist das Handels- und Kulturzentrum des Gebietes, mit zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten (Schloss Festetics, Balaton Museum, usw.). Hévíz liegt von der Siedlung 4 km entfernt, hier ist der grösste Thermalsee Europas zu finden, der im ganzen Jahr das Baden im Freien ermöglicht. Auf dem See wurde ein modernes Heilzentrum errichtet, wo neben der körperlichen und seelischen Erfrischung, die Menschen die an Bewegungskrankheiten leiden mit grossen Erfolg geheilt werden. Die Siedlung ist durch den Traubenanbau und durch seine guten Weine bekannt. Lebensmittelgeschäft, Post ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Raumaufteilung:
EG: Küche 16,32 qm, Essraum 12,40 qm, Vorraum 11,22 qm, Schlafzimmer 24,23 qm, Badezimmer 6,48 qm, Speisekammer 11,73 qm, Garage 20,00 qm, Mobilgarage 36,00 qm, Werkzeugschuppen 10,00 qm.
DG: Wohnzimmer 35,80 qm, Schlafzimmer 17,54 qm, Badezimmer mit Dusche 9,50 qm, Schlafzimmer 16,53 qm.

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