Nagykanizsa: (ABB) Sanierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum von Nagykanizsa

Etagenwohnung

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1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Wanne, Fenster

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1 x Garage

Fliesen, Parkett

sanierungsbedürftig

Gas

Renovierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum von Nagykanizsa

Nur 5 Gehminuten vom Zentrum Nagykanizsas entfernt, in einer belebten und dennoch ruhigen Lage, bieten wir eine 55 m² große Backsteinwohnung in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an.

Die helle Wohnung im ersten Stock befindet sich auf einem 606 m² großen Gemeinschaftsgrundstück und verfügt über eine eigene Garage und einen separaten Keller - eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt!

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial: Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche erweitert werden kann.

Eine neue Stromleitung vom Mast zum Haus wurde bereits verlegt, sodass die Elektrik teilweise modernisiert ist. Beheizt wird mit einem Gaskonvektor, Warmwasser wird über einen Gasboiler bereitgestellt, separate Wasser-, Strom- und Gaszähler sind vorhanden, und die Gartenbewässerung kann über einen Gartenwasserhahn erfolgen.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 21 m²
- Schlafzimmer: 12 m²
- Badezimmer: 3,8 m²
- Küche: 5,5 m²
- Flur: 5,5 m²
- Flur: 2,91 m²
- Speisekammer: 1 m²
- Balkon: 2,5 m²

Hervorragende Lage: Supermarkt, Restaurant, Schule und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar - die ideale Wahl für Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage.


Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und renovieren Sie Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen von Nagykanizsa!

Alle Anschlüsse vorhanden

Nagykanizsa - lebendige Stadt nahe Kroatien, Balaton und den Thermalregionen Westungarns

Nagykanizsa ist eine charmante Mittelstadt im südwestlichen Komitat Zala und gehört zu den vielseitigsten Städten der Region. Historischer Charme, moderne Infrastruktur und viel Grün prägen das Stadtbild, während gemütliche Plätze, Cafés und Parks eine angenehme, entspannte Atmosphäre schaffen.

Der Erzsébet tér, das elegante Herz der Stadt, lädt mit restaurierten Fassaden, Springbrunnen und Gastronomie zum Bummeln ein. Nagykanizsa ist zudem bekannt für seine freundliche Bevölkerung, seine Markttradition und die Nähe zu zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten.

Nur wenige Minuten entfernt liegen Wälder, kleine Seen und Radwege, die zu Ausflügen einladen. Dank seiner Lage ist die Stadt auch ein perfekter Ausgangspunkt für Besuche in Hévíz, am Balaton oder sogar für Tagestrips nach Kroatien und Slowenien.

Besonders beliebt ist Nagykanizsa wegen:

seines aktiven Kulturlebens

gemütlicher Altstadtbereiche

zahlreicher Parks und kleinerer Seen

der Nähe zu Thermal- und Kurorten

guter Erreichbarkeit von Autobahnen und internationalen Routen

Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung - perfekt für Urlauber wie auch für Auswanderer.

Entfernungen zu wichtigen Städten

Wien: ca. 240 km
→ etwa 2 Stunden 40 Minuten Fahrt

Budapest: ca. 200 km
→ rund 2 Stunden Fahrt

Keszthely am Balaton: ca. 45 km
→ etwa 40 Minuten Fahrt

Fazit:
Nagykanizsa ist ein vielseitiges Reiseziel für alle, die Stadtleben, Natur und westungarische Gastfreundschaft in einer harmonischen Kombination erleben möchten. Dank seiner Lage zwischen Balaton, Kroatien und den Thermalregionen bietet es ideale Bedingungen für Ausflüge und Erholung - und ist zugleich ein attraktiver Wohnort für Auswanderer, die eine gut ausgestattete Stadt in angenehmer Größe suchen.

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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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