Kiskunhalas: (AAA) Mehrgenerationenhaus mit schönem Grundstück

Mehrfamilienhaus

260 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

4

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ruhige Gegend

Teilmöbliert

gehoben

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Elektro

Das Anwesen ist von zwei Straßen aus zugänglich und eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus oder Gästehaus.

In letzter Zeit wurden diverse Renovierungen durchgeführt:

Erneuerung des gesamten Wasser- und Stromnetzes
Neubau eines Abwassernetzes
Verputzen und Verkleiden der Außenwände
Erneuerung der Innenverkleidung, kompletter Innenanstrich
Neugestaltung der Badezimmer
Installation von 3 Inverter-Klimaanlagen
Gartengestaltung (in Arbeit), Anlage von Parkplätzen
Außenplanung für die Entwicklung einer Pension verfügbar

Wohnungsbeschreibung:

Wohnung 1 - gemütliche Wohnung mit zwei großen Zimmern
2 geräumige Zimmer
Küche, Wohnzimmer, Speisekammer
Badezimmer und separates WC
Heizung: Kamin
Warmwasser: neuer Elektroboiler
Ausgestattet mit separaten Zählern.

Wohnung 2 - separater Eingang, überdachte Terrasse
Küche + Essbereich
Großes Zimmer
Badezimmer + WC
11 m² überdachte Terrasse
Heizung: 2 Inverter-Klimaanlagen
Warmwasser: Neuer Elektroboiler

Zwischen den beiden Wohnungen befindet sich:

Zugang zum Dachboden + Abstellraum
32 m² trockener, gut belüfteter Keller aus Ziegelstein

3. Wohnung - moderne, helle Räume und Komfortausstattung
Geräumiges, sonniges Wohnzimmer
Küche + Essbereich
Schlafzimmer
Flur, Badezimmer + WC
Heizung: Kamin
Warmwasser: Neuer Elektroboiler
Inverter-Klimaanlage
Smart-Beleuchtungssystem
Separater Eingang
Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten

Ausstattung:
Wasseranschluss
Anschluss an die Kanalisation
Stromanschluss
Gasanschluss an der Straße
Neue, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen + teilweise Holzfenster und -türen

Weitere Informationen:
Komplett neue, mechanische Ausstattung: vorbehaltlich Vereinbarung

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Komplett

Kiskunhalas ist eine lebendige Kleinstadt in der südungarischen Tiefebene, die für ihre freundliche Atmosphäre, traditionellen Märkte und die berühmte Halasi-Spitze bekannt ist - ein kunstvoll gefertigtes Spitzenhandwerk, das der Stadt internationales Ansehen verschafft. Der historische Stadtkern mit seinen gepflegten Plätzen, Cafés und kleinen Geschäften lädt Besucher zu einem entspannten Stadtbummel ein.

Die Umgebung ist geprägt von weiter, offener Landschaft, viel Sonne und ruhigen Naturgebieten. Wanderer und Radfahrer finden zahlreiche Wege durch Felder, Wiesen und kleine Wälder. Zudem bietet Kiskunhalas ein gut ausgestattetes Thermal- und Strandbad, das Erholungssuchende aus der gesamten Region anzieht. Die Kombination aus Natur, Kultur, Entspannung und regionaler Gastronomie macht den Ort zu einem angenehmen Ziel für Reisende, die das authentische Südungarn kennenlernen möchten.

Entfernungen (ca.)

Wien: rund 350 km

Budapest: rund 150 km

Keszthely am Balaton: rund 150-160 km

Kiskunhalas eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die südliche Tiefebene, zu Weingebieten und zu den zahlreichen Naturreservaten der Region. Die Stadt bietet ein ruhiges, echtes ungarisches Lebensgefühl - kombiniert mit guter Infrastruktur und herzlicher Gastfreundschaft.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

.