Balatonberény: (AAA) Absolut neuwertiges Einfamilienhaus am Balaton

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

1

2

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2022

normal

1970

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Ofenheizung, Zentralheizung, Fußboden

Elektro, Holz

Im Südufer des Balaton, in Balatonberény, biete ich ein geräumiges, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf an.

Ich empfehle es Personen, die eine ruhige, friedliche, grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser lieben, sowie Haussuchenden, die in eine Immobilie ziehen möchten, in der sie sich nicht mit Renovierungsarbeiten herumschlagen müssen.

Denken Sie über ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz nach?
Hier können beide Wünsche in Erfüllung gehen...Mir gefällt besonders die amerikanische Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet und einen wirklich angenehmen Lebensraum bietet.
Die Grundfläche der Immobilie beträgt 100 m² und umfasst drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Heizungsraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert, die Fenster und Türen wurden durch Kunststoffelemente ersetzt, die Fassade wurde gedämmt und gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und mit Dachziegeln gedeckt.

Das Haus weist noch kleinere Reparaturarbeiten auf, die jedoch vom neuen Eigentümer durchgeführt werden müssen.
Die Heizung erfolgt über einen zentralen Holzofen, darüber hinaus gibt es in allen Räumen eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.

In zwei Zimmern gibt es eine Fußbodenheizung und eine Infrarot-Heizung. Das Grundstück ist an das Gasnetz angeschlossen, wird derzeit jedoch nicht genutzt.
Warmwasser wird durch einen Elektroboiler mit Nachtstrom bereitgestellt, ein H-Tarif ist ebenfalls verfügbar. Im Hof befinden sich Nebengebäude, darunter ein Heizungsraum, eine Werkstatt und eine Garage.

Das Grundstück ist groß und bietet Platz für einen kleinen Spielplatz oder einen schönen Blumengarten, eventuell sogar für einen Gartenteich. Im Hof gibt es auch einen größeren betonierten Bereich, der in der großen Sommerhitze als Basis für einen Pool dienen kann. Zum Gebäude gehören auch zwei größere überdachte Terrassen, die einen besonders angenehmen Ort für abendliche Gespräche mit der Familie oder zum Grillen mit Freunden bieten. Die Immobilie ist unbelastet und befindet sich zu 1/1 im Eigentum.

Komplett

Balatonberény - Ruhe, Natur und echter Balaton-Charakter

Balatonberény liegt am westlichen Ufer des Balatons und gilt als einer der ruhigeren, authentischen Orte am See. Abseits des Trubels größerer Ferienzentren bewahrt das Dorf seinen dörflichen Charme, geprägt von alten Häusern, schattigen Straßen und einer entspannten Atmosphäre.

Aus touristischer Sicht ist Balatonberény besonders attraktiv für Gäste, die Erholung, Natur und Gelassenheit suchen. Der Ort verfügt über gepflegte Badestellen, schöne Rad- und Spazierwege entlang des Sees sowie eine hervorragende Ausgangslage für Ausflüge in die West-Balaton-Region. Weingüter, kleine Restaurants und regionale Märkte unterstreichen den bodenständigen Charakter des Ortes.

Durch die Nähe zu Keszthely, Hévíz und dem Naturschutzgebiet Kis-Balaton verbindet Balatonberény ruhiges Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Entfernungen (ca.-Angaben, Pkw)

Nach Wien: ca. 170 km

Nach Budapest: ca. 190 km

Nach Keszthely / Balaton: ca. 12 km

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