Balatongyörök: (AAA) Beeindruckenes Landhaus am Nordufer als auch repräsentater Firmensitz

Villa

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ja

1 % des Kaufpreises (exkl. MwSt.)

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2004

neuwertig

Dieses exklusive Anwesen in Balatongyörök bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus repräsentativem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und bester Lage am Nordufer des Balaton - perfekt sowohl für ein anspruchsvolles Wohnprojekt als auch als repräsentativer Firmensitz.

Die Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, helle und großzügige Wohn- und Schlafbereiche, moderne Bäder und hochwertige Ausstattung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumgefüge ein und schafft beste Voraussetzungen für familiäres Wohnen oder stilvolles Empfangen von Gästen.

Ein Highlight ist der gepflegte Außenbereich mit eigenem Pool, der mediterranes Urlaubsflair mit Alltagstauglichkeit verbindet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Entwicklungspotenzial für zusätzliche Nutzungen oder Ausbauflächen nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Komplett

Balatongyörök

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1 % des Kaufpreises gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Darin enthalten sind: die Überprüfung des Grundbuchs auf Lastenfreiheit und Eigentümerrechte, die Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in Ungarn beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, nicht Notare wie in Deutschland), eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages sowie alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser und Müll.