Gyenesdiás: Einfamilienhaus in Premiumqualität gelegen in Gyenesdiás, in der Nähe von Keszthely und Hévíz

Einfamilienhaus

nein

119 m²

Einbauküche

5

3

ja

ja

1 x Duplex

Luxus

2021

Dielen, Fliesen

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Moderne technische Ausstattung, ausgezeichnetes Energiesystem, gut durchdachte Raumaufteilung – ideale Wahl auch für eine größere Familie.
Das Haus wurde in hochqualitativen Baumaterialien errichtet, und der Bau wurde auch hochqualitativ ausgeführt.
Boden- und Wandbeläge von Premiumqualität, Qualitätsfenster- und Türen, estetische und gut nutzbare Einbauküche mit Geräten der oberen Kategorie.
Der schön angelegte Garten kommt mit automatischem Bewässerungssystem (mit Regenwasserbehälter), mit Robotermäher ausgestattet, mit Schmiedeeisenzaun umgezäunt.
Ausgezeichnete Lage: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, der Strand am Plattensee ca. 2 km entfernt.
Modernes Zuhause – niedrige Unterhaltungskosten – Invesition mit langfristigem Werterhalt.

Wem empfehlen wir sie?
✔ Für eine größere Familie bietet diese Immobilie einne idealen, bequemen Lebensraum
✔ Ausgezeichnete Wahl für diejenige, die ein modernes, energiesparendes Zuhause suchen
✔ Als Investition ist sie auch werterhaltend in der West- Balaton- Region

Während des Hausbaus wurden hochqualitativen Baumaterialien genutzt, die hochqualitative Ausführung der Bauerbeiten ist in allen kleinen Details erkennbar.
Die sorgfältig geplante Raumaufteilung, gut durchdachte Raumaufteilung bietet weitläufige, lichterfüllte und bewohnbare Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer und das Essraum geht unmittelbarer zur Terrasse hinaus.
Die eingebauten:
• Fliesen und Parketten von Premium-Qualität
• hochwertigen äußeren und inneren Türen und Fenster
• Küche mit ästhetischen, gut nutzbaren Innenräumen
• Küchengeräten von Top-Marken
dienen alle der Gemütlichkeit und langzeitiger Werterhaltung.
Versorgungsanlagen:
• Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Gegensprechanlage, Internet, Klimaanlage, Kabel-Tv, Alarmanlage
• Heizungsart: individuelle Wärmepumpe Fußboden- und Deckenheizung- und Kühlung, mit Heizungsregelung je Raum.
• Energieeffizientes Gebäude, mit 20 cm dicke Aussenwärmeisolierung auf der Fassade, 10 KWh Solarsystem mit Saldoberechnung.
• Maßgefertigten Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit fernbedienbaren, isolierten Alu-Rollläden, mit Fliegengitter ausgestattet.
• Fußbodenbeläge: Keramikplatten, Eichenholzparkett von hoher Qualität

Eingebaute Möbel:
• Sanitäranlagen von hoher Qualität im Badezimmer
• italienische Fliesen von ausgezeichneter Qualität,
• glasierte Einbaumöbel aus Buche
• ästhetische Küche ausgestattet mit Geräten von höchster Kategorie

Gepflegte Garten ausgestattet mit Komfortfunktionen:
• bepflanzt mit Zierarten, Obstbäumen, Beerenfruchtsträuchern und Rasen
• mit Zierzaun aus Schmiedeeisen umgezäunt
• mit automatischem Bewässerungssystem ausgestattet (Regenwasserbehälter 7 m3)
• gewartet mit Robotenrasenmäher
• Gartenschuppen für Werkzeugen
• Sommerküche mit Ofen
• Kinderspielplatz
• grundlegende Versorgungsanlage ausgebaut für Installation eines Pools
• Zierpflaster
Der Garten ist nicht bloß ästhetisch, sonder praktisch und bietet nachhaltige Lösungen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Ferienort, in Gyenesdiás, in unmittelbarer Nähe der Stadt Keszthely, am Plattensee-Nordufer. Die Badestadt Hévíz liegt 8 km weit. Im Ort sind Restaurants, Geschäfte, Arztpraxis, Schulen und Kindergärten, Apotheke vorhanden. Der örtliche Strand ist sehr beliebt in der Plattensee-Region. Im Nachbarschaft des Strandes liegen ein Segelhafen und ein Fischereihafen auch. Man kann vor Ort Sport treiben, reiten, laufen, Radfahren und Wanderungen unternehmen. Vom Busbahnhof aus fahren Autobusse mehrmals am Tag nach Keszthely und Hévíz.

EG: Doppelgarage 36,00 m2, Eingang 4,59 m2, Speisekammer 2,81 m2, Küche 8,76 m2, Essraum 22,94 m2, Wohnzimmer 30,80 m2, überdachte Terrasse 24,65 m2, Diele 7,20 m2, Flur 12,23 m2, Hauswirtschaftsraum 7,93 m2, Garderobe 4,29 m2, Badezimmer 7,17 m2, Schlafzimmer 14,70 m2.
Obergeschoß: Schlafzimmer 12,33 m2, Schlafzimmer 9,75 m2, Garderobe 1,73 m2, Badezimmer 5,22 m2, Flur-Diele 26,65 m2, Garderobe 2,46 m2, Badezimmer 6,96 m2, Schlafzimmer 12,69 m2, Schlafzimmer 7,56 m2. Dachgeschoß: Büro 28,03 m2, Spielzimmer 36,64 m2. Überdachte Aussengrillküche ca. 10 m2. Gartenschuppen ca. 6 m2.

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