Zalacsány: (A-A) Tolles Baugrundstück mit Blick auf Zalacsany

Wohnen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Ein Baugrundstück mit hervorragenden Eigenschaften in Zalacsány.

Die Gebietsbezeichnung "Lke 10" steht für ein Wohngebiet mit aufgelockerter, vorstädtischer Bebauung, in dem eine freistehende Bauweise vorgeschrieben ist, das heißt, Gebäude müssen unabhängig und mit Abstand zu den Grundstücksgrenzen errichtet werden. Die maximal zulässige Bebauung beträgt 20 %, was beispielsweise bei einem Grundstück von 1000 m² eine bebaubare Fläche von bis zu 200 m² bedeutet. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 4,5 Meter, wodurch in der Regel eingeschossige Häuser oder Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden können. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 1000 m², und mindestens 50 % der Fläche müssen als Grünfläche erhalten bleiben, was einen großzügigen Gartenbereich gewährleistet.

Eigenschaften der Immobilien:
-Aussicht
-Einkaufszentrum in der Nähe
-Thermalbad in der Nähe
-Golfplatz in der Nähe

Öffentliche Versorgungsbetriebe:
-Gas auf dem grundstück
-Wasser auf dem grundstück
-Strom auf dem grundstück
-Kanalisation auf dem grundstück

Zalacsány ist ein gepflegter, ruhiger Ort im Komitat Zala, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft unweit von Hévíz und dem westlichen Balaton. Der Ort steht für Entspannung, Natur und gehobene Freizeitqualität.

Besonders bekannt ist Zalacsány für das renommierte Zala Springs Golf Resort, das Golfliebhaber aus ganz Europa anzieht. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Tage. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zu den Thermalquellen von Hévíz sowie den kulturellen und touristischen Angeboten rund um Keszthely.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 18 km
Fahrzeit: etwa 20 Minuten

Zalacsány eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Ruhe, Natur, Golf und die Nähe zu Balaton und Hévíz in stilvoller Umgebung genießen möchten.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.