Kapoly: 2WOHNHAUS MIT KOMFORT VOLL MÖBLIERT IN TOP ZUSTAND MIT SCHÖNEM GARTEN UND SCHWIMMTEICH

90 m²

2

1

1

teil unterkellert

ruhige Gegend

ja

2022

normal

1960

Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas, Holz

Ein komplett renoviertes, stilvolles Haus mit Garten in idyllischer, ländlicher Lage, ca. 25 km vom Plattensee entfernt, in Kapoly.

Das Grundstück ist 1503 m² groß und komplett umzäunt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².


Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und wird wie abgebildet übergeben.
Die Aufteilung: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche + WC), geräumige Küche mit Einbaumöbeln, Whirlpool, Veranda mit Zugang zum Garten.
Das Haus verfügt über einen Eingang von der Straße und einen von der Gartenseite.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2024 umfassend saniert. Es steht auf einem Betonfundament, ist professionell abgedichtet und besteht aus Mischmauerwerk, hauptsächlich Ziegeln. Das Mauerwerk ist gesundheitlich unbedenklich und bietet eine gute Wärmeregulierung. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Die Räume sind mit Keramikfliesen ausgelegt, die Wände sind gestrichen.
Die Fenster und Türen sind maßgefertigte Holzfenster mit mehrschichtigem Wärmedämmglas und Rollläden.
Das Gebäude verfügt über Wasser-, Gas- und Stromanschluss (auch 380 V). Die Siedlung ist noch nicht an die Kanalisation angeschlossen.
Wasser für die Gartenbewässerung kann aus einem Brunnen geholt werden.
Die Heizung erfolgt über eine thermostatgesteuerte Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen weiteren Kachelofen als alternative Heizmöglichkeit. Das Gebäude wird im Winter ebenfalls temperiert.
Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein gemauerter Gewölbekeller.
Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann, und ein hübsches kleines Gartenhaus (Geräteschuppen).
Auf dem Grundstück hinter dem Wohngebäude befindet sich ein 200 m² großer, ovaler Fischteich, der zum Schwimmen geeignet ist und sich allmählich vertieft, wobei die tiefste Stelle 3 Meter beträgt (daher nur für Schwimmer empfohlen).
Das Grundstück ist gemütlich und mit schönen Zierpflanzen und Blumen bepflanzt.
Das Objekt eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

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