Csurgó: (AAA) Liebevoll renoviertes ungarisches Landhaus in ruihger Lage

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

230 m²

Einbauküche, offen

Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

Teilmöbliert

normal

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Ofenheizung

Gas, Holz

Wir bieten Ihnen ein neu renoviertes, geräumiges Landhaus, in ruhiger Seitenstrasse, in der Kleinstadt Csurgo in Südwestungarn

Das Haus, befindet sich in einer ruhige Seitenstrasse, ungefähr 1 km vor einem kleinen Angelsee. In dieser Strasse gibt es kaum Verkehr, da dort nur die Bewohner durchfahren
Das Haus hat eine Wohnfläche ca. 90 m2, das Grundstück mit vielen alten Obstbäume umfasst
ca. 1900 m2. Dazu gibt ein, solide gebautes Nebengebäude aus Backstein, mit 28 m Länge!

Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, jeweils ungefähr 4,5 x 4,5 m, eine Küche, Speisekammer, einen grossen Vorraum-Eingangsraum, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann.
Fast das ganz Haus wurde innen neu renoviert, in den beiden grossen Zimmern und im Badezimmer sind neue Fußböden, überall neue Elektroninstallationen, komplette neue Küche und neues Badezimmer mit neuer Verrohrung und neuen Badezimmermöbeln

Schlafzimmer ca. 17 m2
Wohnzimmer ca. 18 m2
Speisekammer 5 m2
Eingangsfoyer ca. 11,5 m2
Küche ca. 10 m2
Esszimmer 10,5 m2
Badezimmer 7 m2
Hobbyraum/Büro ca. 11 m²

Gesamt Nutzfläche
ca. 90 m²

Die Küche wurde komplett entkernt und mit neuem Fußboden, neuen Leitungen und neuen Küchenmöbeln ausgestattet. Sie ist praktisch noch unbenutzt.
In der Küche gibt, so wie im ganzen Haus, eine Gastherme aber auch noch zusätzlich einen schönen alten Kachelofen.
Mit diesem Kachelofen lässt sich im Prinzip das ganz Haus beheizen, was unsere Handwerker ausführliche getestet haben. Man kann ihn aber auch zum Kochen und Backen verwenden
Der Backofen ist ebenfalls ganz neu und ungebraucht, wie auch der Geschirrspüler (das blaue ist noch der Transportschutz)

Das Badezimmer wurde komplett entkernt und von Grundauf neu gestaltet. Neue Verrohrung,
neuer Fußboden, neue Gastherme, neuer Boiler, alles neu.
Neben der Badewanne könnte nun noch eine zusätzliche Dusche oder weitere Badezimmermöbel
montiert werden.

Beheizt wird das Haus über Stadtgas. In jedem Raum gibt es eine Gastherme die einzeln geregelt werden kann. Ausserdem kann das Haus durch den grossen Kachelofen in der Küche beheizt werden. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wären noch zusätzliche Kaminanschlüsse, sodass man dort noch einen Schwedenofen mit Sichtfenster oder einen schönen Kamin montieren könnte.

Nebengebäude aus massiven Ziegeln
Das Nebengebäude hat neue Holztüren im alten Stil. Sie haben hier sehr viel Platz für Tiere, Hobbyraum, Werkstatt. Das Nebengebäude ist 28 m lang!!
Überall gibt es neue Stromleitungen, Steckdosen und Lampen.
Selten findet man so grosse Stallungen. Dadurch, dass das gesamte Grundstück mit alten, grossen Bäumen gesäumt ist, ist es im Sommer auch angenehm kühle, falls Sie vorhaben Tiere zu halten.

Wunderschöner Garten mit grossen alten Obstbäumen. Pfirsich, Sauerkirschen, Walnüsse. .

Komplett

Csurgo liegt in der Nähe der kroatischen Grenze. Es ist eine ganz reizende, kleine Stadt, mit guter Infrastruktur. Es gibt ein Thermalbad, eine grosse Sporthalle, mehrere Supermärkte, Banken, kleine Geschäfte und Restaurants und mehrere Kirchen..
Das Komitat Somogy, in dem sich Csurgo befindet, ist sehr malerisch, ruhig und mit zahlreichen kleinen Seen durchzogen. Zur kroatischen Grenze sind es nur ein paar Kilometer, die nächstgrößere Stadt ist Nagykanisza (25km) dort gibt es von Obi, über Lidl, Aldi, Penny, Interspar zahlreiche Restaurant, Möbel- und Autohändler und eine grosse Markthalle.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.