Gyékényes: Gemütliches Haus in unmittelbarer Seenähe

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

gehoben

Fliesen, Laminat

gepflegt

Elektro

Nur wenige Schritte zum Badesee mit absolut klarem Wasser in Trinkwasser-Qualität!

Das EFH verfügt über 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Küche (ausgestattet mit einer modernen Einbauküche) Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, und eine Zweier- Sitzgruppe.

Daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, mit Lagerfläche.

Desweiteren gibt es ein Esszimmer, das Wohnzimmer, Duschbad mit Hänge- WC, und ein separates Gäste- WC werten die Immobilie zusätzlich auf.

Der Garten ist schön angelegt worden mit verschiedenen Obstbäumen, Beeren- Sträuchern, einer betonierten Hoffläche, mit Platz für 2 PKW,s die hintereinander Platz finden.

Eine neue Garage mit angebauten Doppelcarport, sowie ein überdachter Holzschuppen (20 RM Fassungsvermögen) wurde vor 2 Jahren realisiert.
Eine Solar-Außendusche mit Umkleidekabine, eine Wäschespinne, und ein gemauerter Steingrill runden das Angebot ab.

Das Haus kann auch als Kapitalanlage gekauft und an deutschsprachige Langzeitmieter aus der Schweiz oder Österreich recht profitabell vermietet werden.

Der kleine Ort Gyékényes liegt im Suedwesten Ungarns direkt an der kroatischen Grenze und ist besonders fuer Naturfreunde, Angler und Ruhesuchende ein echter Geheimtipp. Bekannt ist Gyékényes vor allem fuer seinen kristallklaren See, der durch einen ehemaligen Kiesabbau entstanden ist und heute als beliebtes Bade und Tauchparadies gilt. Die Umgebung bietet viel Natur, Waelder und eine entspannte Atmosphaere fernab vom Massentourismus. Gerade Menschen, die Ruhe und Erholung suchen oder das urspruengliche Ungarn erleben moechten, fuehlen sich hier schnell zuhause.

Die Entfernung nach Wien betraegt etwa 300 Kilometer und ist in rund dreieinhalb bis vier Stunden mit dem Auto erreichbar. Die ungarische Hauptstadt Budapest liegt ungefaehr 240 Kilometer entfernt und kann in etwa drei Stunden erreicht werden. Zum beliebten Balatonort Keszthely sind es rund 85 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa anderthalb Stunden entspricht.

Gyékényes verbindet Natur, Ruhe und Wasserlandschaft auf besondere Weise und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger touristischer Ziele in Ungarn.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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