bei Pacsa: (BAA) Top-Landhaus & großes Grundstück in ruhiger Lage

Landhaus

150 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

2

1

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

ja

2021

gehoben

Fliesen

vollsaniert

Ofenheizung

Elektro, Holz

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und großem Grundstück in Ungarn - ideal für Auswanderer und Selbstversorger

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die dauerhaft nach Ungarn auswandern oder Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Außenflächen und ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit viel Privatsphäre.

Auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Anwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Ferienvermietung oder einfach entspanntes Leben auf dem Land - diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für ein neues Leben in Ungarn.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet eine praktische und gemütliche Raumaufteilung mit:

- Schlafzimmer
- Wohn Esszimmer mit integrierter Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
-Wintergarten
- Abstellraum

Zusätzlich steht eine Partyraum die 60 m² ist.
Separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang und ca. 30 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Gäste, Ferienvermietung oder als eigener Bereich für Familie und Freunde:

- Schlafbereich
- Küche
- Badezimmer mit Dusche

Top Zustand ohne Feuchtigkeit oder Mängel
Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es bestehen keinerlei Feuchtigkeitsprobleme oder Renovierungsrückstände. Zahlreiche Modernisierungen wurden in den Jahren durchgeführt.

Für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit sorgen:

zusätzliche elektrische Radiatoren
gemütlicher Kaminofen
Warmwasser über Boiler
Traumhafter Außenbereich mit großem Grundstück!
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Highlights:
Große überdachte Terrasse
Außenküche
kleiner Gemüsegarten
Schwimmteich ist mit Brunnenwasser aufgefühlt
Gartenhaus
eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Garage

Ideal für Auswanderer nach Ungarn!
Diese Immobilie eignet sich besonders für:

deutsche Auswanderer
Ruheständler
Selbstversorger
Menschen mit Wunsch nach Ruhe und Natur
Fazit

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Ferienwohnung verbindet naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Eine perfekte Immobilie für alle, die den Traum vom Leben in Ungarn verwirklichen möchten und dabei Komfort, Ruhe suchen.

Strom
Wasser
Kanalisation

Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben.

Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.

Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen - fernab der großen Touristenströme.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35-40 km (Fahrzeit etwa 30-40 Minuten)

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.