Homokkomárom: (BBA) Günstiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

ja

3,84 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Dusche, Wanne

1

1

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

normal

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Das Anwesen ist derzeit als Gewerbeobjekt registriert und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 100 m². Ursprünglich wurde das Gebäude als Gaststätte mit Imbissbetrieb genutzt.

Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Gebäude ist an das öffentliche Wasser-, Strom-, Gas- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Internetanschluss ist in der Straße vorhanden und kann problemlos angemeldet werden.

Zum Objekt gehört außerdem ein Grundstücksanteil von rund 70 m². Davon entfallen etwa 40 m² auf den Vorgarten zur Straßenseite sowie rund 30 m² auf eine Terrasse im rückwärtigen Bereich des Gebäudes.

Dank mehrerer separater Eingänge bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechender Umgestaltung kann das Gebäude beispielsweise als Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnobjekt mit zwei Appartements genutzt werden. Der individuellen Planung und Gestaltung sind dabei kaum Grenzen gesetzt.

Den Grundriss mit der aktuellen Raumaufteilung finden Sie bei den Objektbildern.

Komplett

Das Anwesen befindet sich im Zentrum vom Dorf Homokkomárom. Homokkomárom ist ein ruhiges Sackdorf ohne Durchgangsverkehr ca 12km von der Stadt Nagykanizsa, wo man alle wichtige Instituten finden kann, sowie zum Einkaufen: Lidl, Aldi, Penny Market, Tesco, Interspar usw. Mehrere Banken, Restaurants, Baumärkte usw.

Das Dorf ist in der Mitte der Natur, so gibt es in der Umgebung des Dorfes mehrere Möglichkeiten zum Jagden und Angeln.

Nagykanizsa 12km, Zalaegerszeg 45km, Balaton 50km, Zalakaros Thermalbad 35km.
Össterreich 85km, Kroatien 35km, Slowenien 45km

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 3,84 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.