Kehidakustány: (ABA) Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstrasse des bekannten Kurortes: 6,5 % Rendite

Dachgeschoss

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2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Wanne, Fenster

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2 x Außenstellplatz

2026

30 €

5.400 €

sofort

# Kapitalanlage in Ungarn - Gepflegte Eigentumswohnung im Thermalort Kehidakustany mit attraktivem Vermietungspotenzial

## Sachwertanlage in einer der beliebtesten Thermenregionen Ungarns

Wer sein Kapital sicher in einer Immobilie anlegen und gleichzeitig von guten Vermietungsmöglichkeiten profitieren möchte, sollte sich diese gepflegte Eigentumswohnung im bekannten Kur- und Thermalort Kehidakustany genauer ansehen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten 8 Familienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für die Vermietung an deutschsprachige Langzeitmieter, Auswanderer, Ruheständler oder Kurgäste. Die Nähe zur bekannten Therme sowie die hervorragende Lage zwischen Heviz und Balaton sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.

## Faire Kaufpreisgestaltung mit attraktiven Perspektiven

In Zeiten steigender Immobilienpreise bietet diese gemütliche Dachgeschosswohnung eine interessante Gelegenheit für Anleger, die einen soliden Sachwert zu einem fairen Preis erwerben möchten. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das Gebäude macht einen gepflegten Eindruck und wird von einem eigenen Hausmeister betreut, was sowohl Eigentümern als auch Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

## Ideal für die Vermietung

Ein besonderer Vorteil aus Investorensicht sind die separaten Zähler für Strom, Wasser und Gas. Dadurch können die Nebenkosten verbrauchsabhängig direkt mit dem Mieter abgerechnet werden, was die Vermietung erheblich vereinfacht und transparent gestaltet.

Gerade deutschsprachige Langzeitmieter, Auswanderer und Ruheständler suchen bevorzugt Wohnungen in den bekannten Thermenregionen Westungarns. Kehidakustany zählt dabei zu den gefragtesten Standorten und profitiert von seiner Nähe zu Heviz, Keszthely und dem Balaton.

## Durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet auf rund 30 m² viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den etwa 2,5 m² großen Balkon.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit ca. 7 m², einen Flur mit ca. 4 m² sowie ein separates Gäste WC mit etwa 1 m².

Die Wohnungsgröße und die Raumaufteilung eignen sich hervorragend für Einzelpersonen, Paare oder Langzeiturlauber.

## Kehidakustany - gefragter Standort mit hoher Lebensqualität

Kehidakustany gehört zu den bekanntesten Thermalorten Westungarns. Die moderne Therme mit ihrem umfangreichen Wellness- und Gesundheitsangebot zieht das ganze Jahr über Besucher aus Ungarn, Deutschland, Österreich und vielen weiteren europäischen Ländern an.

Die weltberühmte Kurstadt Heviz mit ihrem einzigartigen Thermalsee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso schnell erreicht man die Balatonstadt Keszthely mit ihrer historischen Altstadt, dem Festetics Schloss und der beliebten Uferpromenade.

Diese Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

## Warum diese Immobilie für Kapitalanleger interessant ist

Attraktive Eigentumswohnung zu einem fairen Kaufpreis.

Bekannter Thermalort mit ganzjähriger Nachfrage.

Sehr gute Vermietbarkeit an deutschsprachige Langzeitmieter.

Separate Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Gas.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice.

Nähe zu Heviz, Keszthely und Balaton.

Solide Sachwertanlage in einer der beliebtesten Regionen Ungarns.

## Fazit

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Kehidakustany bietet eine seltene Kombination aus attraktivem Kaufpreis, guter Vermietbarkeit und hervorragender Lage in einer der stärksten Tourismus- und Thermenregionen Ungarns. Für Investoren, die eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial suchen, stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar.

Sichern Sie sich eine Immobilie in einer Region, die bei Urlaubern, Ruheständlern und Auswanderern seit Jahren zu den gefragtesten Standorten Ungarns zählt.

Komplett

Kehidakustány - Thermenidylle im Zala-Tal, ganz nah am Balaton

Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt - ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.

Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den "Weisen der Nation" - ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu

Entfernungen (Auto, ca.)

Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).

Budapest: ~205 km / ~2-2½ Std. über M7.

Wien: ~185-190 km / ~2½-3 Std. (A3 → Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

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