Cserszegtomaj: (AAA) Erstbezug: Ein modernes Einfamilienhaus am Nordufer

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

voll unterkellert

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz

gehoben

2025

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Zentralheizung, Fußboden

Gas

** BILDER KI-GENERIERT **

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 121.900.000.- Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2025 erbaut und hat eine Wohnfläche von 100 m².

Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse

Maße: Eingangsbereich 3,17 m², Wohnzimmer 19,35 m², Esszimmer 7,54 m², Küche 8,61 m², Zimmer 14,40 m², Bad + WC 5,78 m², Zimmer 14,80 m², Zimmer 9,39 m², Bad + WC 4,68 m², Hauswirtschaftsraum 3,96 m², Flur 9,23 m², Terrasse 20,83 m²

Beheizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.

Dreifach verglaste Kunststofffenster und -türen mit Rollläden.

Parkplatz für 2 Autos.

Das Grundstück ist 730 m² groß und eingezäunt.

Komplett

Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.

Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8-10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely - perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
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Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
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