Szajk: Moderner Bungalow in Szajk – Südungarn / Baranya

Bungalow

1

ja

3%

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

2 x Garage

2024

gehoben

nach Vereinbarung

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Moderner Bungalow in Szajk (Seike) – Wohnen im Herzen der Baranya / Südungarn

Dieser gepflegte und moderne Bungalow befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Szajk (deutsch: Seike), einem lebendigen und äußerst gepflegten Dorf im Süden Ungarns. Die Gemeinde zählt rund 800 Einwohner und zeichnet sich durch ihre internationale und zugleich familiäre Atmosphäre aus. Neben Ungarn und Ungarndeutschen leben hier Deutsche, Schweizer sowie weitere Nationalitäten harmonisch miteinander.

Szajk erstreckt sich als langgezogenes Dorf von der Landstraße B57 bis hinauf zu den Weinbergen mit ihren traditionsreichen Weinkellern. Die hügelige Landschaft und das mäßig trockene submediterrane Klima bieten ideale Bedingungen für den Weinbau, der hier bereits seit dem 13. Jahrhundert gepflegt wird. Nicht ohne Grund befindet sich im Ort eine angesehene Kellerei, die hochwertige Bioweine produziert. Zudem ist Szajk Mitglied der bekannten Mohács-Bólyer Weißweinstraße.

Die Infrastruktur des Ortes ist für eine Gemeinde dieser Größe hervorragend. Vor Ort finden Sie eine Postfiliale, eine Bank mit Geldautomat, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft sowie zwei Gästehäuser. Der Hausarzt und die Gemeindekrankenschwester wohnen direkt im Ort. Kindergarten, Grundschule und eine Tagesstätte für junge Menschen mit Behinderung unterstreichen die soziale Bedeutung der Gemeinde.

Das nahegelegene Babarc verfügt über einen deutschsprachigen Hausarzt. Die Kleinstadt Bóly liegt nur 4 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Über die B57 erreichen Sie bequem die Universitätsstadt Pécs (30 km), die Donaustadt Mohács (15 km), das berühmte Weinbaugebiet Villány (15 km) sowie das bekannte Heilbad Harkány (30 km). Die Autobahn M6/M60 Budapest–Pécs verfügt über eine direkte Abfahrt nach Bóly und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Wie viele Orte in der südöstlichen Baranya blickt auch Szajk auf eine bewegte Geschichte zurück. Die erstmals im Jahr 1015 erwähnte Siedlung „Zeyk“ entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zum heutigen Szajk. Nach der Zeit der türkischen Besatzung wurde die Region durch deutsche Siedler aus Bayern und Elsass-Lothringen neu belebt. Bis heute werden deutsche Traditionen und die deutsche Sprache in einigen Familien gepflegt und weitergegeben, was dem Dorf einen besonderen kulturellen Charakter verleiht.

Der moderne Bungalow präsentiert sich ebenso wie das gesamte Grundstück in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet er ein zeitgemäßes Raumkonzept, das den Ansprüchen moderner Einfamilienhäuser entspricht.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei Gästezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Duschbad mit WC und Waschbecken sorgt für Komfort im Alltag.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das großzügige Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat angeordnet.

Der praktische Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gaszentralheizung sowie den Waschmaschinenanschluss und bietet einen direkten Zugang zur Garage. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum nutzen lässt.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche. Die Klimaanlage sorgt auch hier für angenehmes Raumklima. In den Wintermonaten schafft der gemütliche Kaminofen zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Von hier gelangen Sie auf die überdachte, teilweise windgeschützte Terrasse, die den Übergang zum Garten bildet.

Selbstverständlich ist das Haus vollständig erschlossen und an sämtliche öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Besonders angenehm wirkt das durchdachte und geschmackvolle Farbkonzept. Dunkelbraune Holzelemente bilden einen harmonischen Kontrast zu den weißen und cremefarbenen Wand- und Bodenflächen. Auf auffällige Muster- und Farbkombinationen wurde bewusst verzichtet, wodurch ein zeitloses und elegantes Wohngefühl entsteht.

Das insgesamt 1.124 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet, klar strukturiert und ausgesprochen pflegeleicht angelegt.

Die Zufahrt zur Garage sowie der Weg zum Hauseingang sind gepflastert. Rund um das Haus sorgen Kiesflächen nicht nur für eine gepflegte Optik, sondern schützen den Gebäudesockel zusätzlich vor Spritzwasser.

Der hintere Gartenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse sowie das massiv errichtete Gartenhaus sind von außen nicht einsehbar. Gepflasterte Wege und gepflegte Hecken runden das harmonische Gesamtbild ab.

Besonders reizvoll ist die Lage am Dorfrand. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft. Die Nachbarschaft besteht aus individuell gestalteten Neubauten mit moderner Architektur und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.

Mein persönliches Fazit

Dieser Bungalow überzeugt durch seine moderne Bauweise, seinen hervorragenden Pflegezustand und seine durchdachte Raumaufteilung. Hier können Sie ohne zusätzliche Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Die Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder individuelle Hobbys. Die freundliche, helle Farbgestaltung wirkt zeitlos und geschmackvoll, sodass auch in diesem Bereich kein unmittelbarer Handlungsbedarf besteht. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die bereits installierten Splitklimageräte, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Randlage mit freiem Ausblick, die hochwertige Nachbarschaft sowie das großzügige Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten stehen bereits Hochbeete zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und den Anbau von eigenem Gemüse oder Kräutern bieten. Ob Pool, Sommerküche, weitere Hochbeete oder andere persönliche Wohnträume – ausreichend Platz für individuelle Wünsche ist vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene E.ON-Stromladestation, die das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt auf dem eigenen Grundstück ermöglicht und die Immobilie zukunftsorientiert ergänzt.

Wer modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur, deutscher Tradition und der einzigartigen Weinlandschaft Südungarns verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Kaufpreis: 245.000 €

.