Cserszegtomaj: (AAA) Top-Landhaus & Apartment & Fernblick in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

3

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

3

3

1

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

1 x Carport

Berge

gehoben

2008

Fliesen, Laminat

neuwertig

Ofenheizung

Gas, Elektro, Holz

In der zauberhaften Umgebung von Cserszegtomaj, in der Nähe von Keszthely und Hévíz, befindet sich dieses anspruchsvolle, 2008 erbaute Zuhause.

Das Haus bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum, wobei das oberste Stockwerk als separates Apartment genutzt werden kann, ideal auch zur Vermietung. Die Immobilie verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, zwei einladende Wohnzimmer, zwei gut ausgestattete Küchen mit Essbereichen, sowie zwei Terrassen und einen Balkon. Zudem sorgen drei Badezimmer mit separaten Toiletten und eine Sauna für den Komfort der Bewohner.

Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel und einen eleganten Kamin, während die Fenster aus Kunststoff gefertigt sind, was eine effiziente Wärmedämmung garantiert. Von der Terrasse und dem Balkon aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama auf die Zalaer Hügel, das den Alltag wirklich besonders macht.

Der gepflegte Garten und der sichere Hofparkplatz bieten einen sicheren Platz für die Autos.

Komplett

Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.

Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8-10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely - perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.