Cserszegtomaj: (AAA) Landhaus für Naturliebhaber

Landhaus

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

2

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

gehoben

1997

Dielen, Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 125.000.000.-HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

Zweifamilienhaus in Cserszegtomaj zu verkaufen!

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Es wurde 1997 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 150 m²:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumiges 25 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Gäste-WC.

Obergeschoss: Eingangsbereich, 4 Zimmer mit Balkonzugang (17,8 m², 15,3 m², 10,8 m² und 8,0 m²), Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Zugang zur Terrasse.

Beheizung: Gastherme mit Heizkörpern und Kamin im Wohnzimmer.

Private Garage (21 m²) mit gepflasterten Stellplätzen für 2 weitere Autos.

Der 1500 m² große Garten ist von Pinien umgeben.

Komplett

Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.

Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8-10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely - perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)

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